# Certificat de Urbanism 1825 — Strada Artileriei nr. 7

> Construire locuinta unifamiliala  P+1E cu  spatiu comercial la parter si locuinta unifamiliala la etajul 1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41772-1825-strada-artileriei-nr-7-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-cu-spatiu-comercial-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41772
- **Nr. CU**: 1825
- **Data CU**: 2025-09-08
- **Data Publicare**: 2025-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala  P+1E cu  spatiu comercial la parter si locuinta unifamiliala la etajul 1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289222054216
- **Longitude**: 23.817424851569

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala  P+1E cu  spatiu comercial la parter si locuinta unifamiliala la etajul 1
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala  P+1E cu  spatiu comercial la parter si locuinta unifamiliala la etajul 1
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 485
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Dinulescu Radulian Marin conform extras C.F nr.236016/07.08. 2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, POTmaxim=34%, CUTmaxim=0,85 din care POT admis=34% și CUTadmisis=0,68 pentru regim de construire cuplat și POTadmis=34% și CUTadmis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.), cu retrageri de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 13,50 ml pentru constructii din axul str. propusa prin PUD - profil 2, respectiv retrageri de min. 11,00 ml pentru imprejmuire si de min. 17,00 ml pentru constructii din axul str. propusa prin PUD - profil 1 si rezolvare de colt. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale și functiuni complementare.Permisiuni: realizarea de functiuni complementare zonei de locuinte care sa fie compatibile cu zona de locuinte individuale si sa nu creeze incomoditati sau disfunctionalităt in zona si in zonele invecinatei; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E cu spatiu comercial la parter si locuinta la etajul 1 cu POTpropus=34% si CUTpropus=0,66 cu retrageri de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 13,50 ml pentru constructii din axul str. propusa prin PUD - profil 2, respectiv retrageri de min. 11,00 ml pentru imprejmuire si de min. 17,00 ml pentru constructii din axul str. propusa prin PUD - profil 1 si rezolvare de colt, CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunile propuse respectiv locuinta unifamilial cu spatiu comercial la parter.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului -485,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 275812
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236016

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4cb1f24dcefe2360c2258cf2002376eb