# Certificat de Urbanism 1645 — Strada Iuliu Cezar nr. 8 > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/417713-1645-strada-iuliu-cezar-nr-8 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 417713 - **Nr. CU**: 1645 - **Data CU**: 2026-09-15 - **Data Publicare**: 2026-09-16 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Iuliu Cezar nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31477 - **Longitude**: 23.807382 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUG ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Iuliu Cezar - **Număr**: 8 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 234 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**:
Imobil, construcție și teren intravilan proprietate privată  a numitului Țeculescu Mircea Alin, conform extras Carte Funciară nr.235984/08.09.2026.
- **Regim Tehnic**:
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM 11, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35,00%, C.U.T. maxim = 1 ,05 și cu retragerile de minim 8,00 ml pentru construire și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Iuliu Cezar. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin comformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă.
,
Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S=234,00 mp din acte și 226,00mp din măsurători cu numărul cadastral 235984
, Terenul este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 și are suprafaţa de 234,00 mp din acte și 226,00mp din măsurători şi nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, fiind ocupat de construcția: C1 cu numărul cadastral 235984-C1 cu S=87,6mp. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la construcţia existentă 
- **Regim Economic**:
Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;
, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale;
, Suprafața terenului - 234,00 mp din acte și 226,00 din măsurători. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 302383 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-08 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța VASILESCU - **Secretar**: Nicoleta MIULESCU - **Arhitect**: Monica MARIN - **Șef Serviciu**: Ștefan FLORESCU - **Întocmit**: Ionela Loredana CIONTOIU ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d19afec686247dec2258e6d002fa92c