# Certificat de Urbanism 1829 — Fermierului nr.27H și strada Fermierului nr. 27HA

> alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41769-1829-fermierului-nr27h-si-strada-fermierului-nr-27ha-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41769
- **Nr. CU**: 1829
- **Data CU**: 2025-09-08
- **Data Publicare**: 2025-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Fermierului nr.27H și strada Fermierului nr. 27HA bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33632
- **Longitude**: 23.74922

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire
- **Utilizare (2)**: alipire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Fermierului nr.27H și strada Fermierului
- **Număr**: 27HA
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Stănescu Constantin și Stănescu Iuliana, conform C.F. nr.242219 din 19.08.2025, C.F. nr.238882 din 19.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim max. de înaltime P+2E, P.O.T. max. = 35%, CU.T. max. = 1,05, cu interdicţie temporara de construire până la aprobarea unei documentaţii P.U.Z./P.U.D. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, Se propune -alipire terenuri dupa cum urmează:, Terenul cu nr.cd.14914/1 cu S=200 mp din acte și măsurători, Terenul cu nr.cd.242219 cu S=200 mp din acte și măsurători, Terenul rezultat în urma alipirii are suprafață totala de  S total=400mp din acte si masuratori nu pote fi construibil având în vedere că prin reglementarile urbanistice a fost reglementată zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 cu POT max=35% şi CUTmax=1,05 dar cu interdicţie de construire până la elaborarea şi aprobarea unei documentaţii de urbanism PUZ/PUD ., Terenul se poate alipi dar nu se poate construi avand in vedere restrictia temporara de construire până la elaborarea si aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D.,conform Legea nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismul ., Orice derogare de la reglementarile urbanisyice conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z./P.U.D. Potrivit art. 32, alin.1,  din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, a) autoritatea publică locală poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate", c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG-zonă de locuințe individuale cu interdicţie temporara de construire până la aprobarea unei documentaţii P.U.Z./P.U.D, Suprafata terenului-400,00mp din acte și măsurători (200,00mp+200,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 267291
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14914/1,242219

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f2a6664616e3916c2258ced003dbc92