# Certificat de Urbanism 1830 — Strada Plopului nr. 27

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41768-1830-strada-plopului-nr-27-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41768
- **Nr. CU**: 1830
- **Data CU**: 2025-09-08
- **Data Publicare**: 2025-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327683655587
- **Longitude**: 23.838640115238

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 270
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiţilor Călin Ionela-Dorina şi Călin Iuliu-Cezar, conform C.F. nr.256098 din 21.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 441/2011- U.T.R. LM, amplasamentul este situat in zona locuințe individuale si funcțiuni complementare cu regim de înalțime maxim P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,10, parțial afectat de strada propus prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de 9,00 ml pentru construire si de minim 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strada Plopului propusă prin PUZ- profil 1.) respectiv de min. 4,00 ml pentru împrejmuire si de min. 5,00 ml pentru constructii din axul Aleea 1 Plopului -  propusă prin PUZ-profil 2. Funcțiuni complementare: spați verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constucții aferente. Utilizări propuse: locuinte individuale; servicii complementare zonei de locuit; modernizari si reparatii la cladiri existente;, Functiunea dominanta a zonei: locuinte individuale si functiuni complementare zonei de locuit., Se solicita informare urbanistică:, Terenul este construibil în urmatoarele condiții: zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de înaltime maxim P+2, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de retele de utilitate publica, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,10 si cu retrageri de min. 4,00 ml pentru imprejmuire si de min. 5,00 ml pentru constructii din axul strazii propusa in P.U.Z. (Aleea 1 Plopului - profil 2) respectiv de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul strazii Plopului - profil 1., Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de retele de utilitate publica) cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de înaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea; Se vor respecta retragerile de min. 4,00 ml pentru imprejmuire si de min. 5,00 ml pentru constructii din axul strazii propusa in P.U.Z. (Aleea 1 Plopului - profil 2) respectiv de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul strazii Plopului - profil 1.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă și H.C.L 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată, , Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente (daca este cazul), P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. C.N.S..Foto cu situația existentă.Solicitare din partea ambilor proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale si functiuni complementare,partial afectat de strada propus prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -270mp din acte și 262mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 441/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 271198
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256098

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5d05d800d9de5aecc2258cee00330617