# Certificat de Urbanism 1833 — Strada Dezrobirii nr. 18 et. Mansardă ap. 14

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41765-1833-strada-dezrobirii-nr-18-et-mansarda-ap-14-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41765
- **Nr. CU**: 1833
- **Data CU**: 2025-09-08
- **Data Publicare**: 2025-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 18 bl. - sc. - et. Mansardă ap. 14
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319089743253
- **Longitude**: 23.812368827684

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: Mansardă
- **Apartament**: 14

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 57
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitei Găvănescu Nicoleta Flavia conform extras Carte Funciară nr.242221-C1-U14/19.08.2025 și teren intravilan în cotă de 18/2760 conform extras Carte Funciară nr.242221/19.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LI6, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Dezrobirii. Funcțiunea dominantă a zonei este locuire în zonă de locuințe individuale; Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii, spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje, rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită informare urbanistică pentru imobilul cu nr cadastral 2422221-C1-U14 cu S utilă = 57,00 mp din acte și din măsurători., Destinația - Imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05. , Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă, completat cu construcțiile învecinate, distanța până la acestea și regimul lor de înălțime; Ghenele de instalașii și ventilație se vor menține; Se va prezenta situația existentă și propusă pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Se va preciza tipul (secţ.) blocului, grosimea și tipul pereților (structurali/nestructurali) ce se propun a se desfiinţa; În conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 si 20.6 din Legea 50/1991 republicată cu modificările și completările ulterioare, pentru lucrările de modificări interioare nestructurale se va depune documentație în vederea obtinerii Autorizației de Construire cu conținut simplificat ce va cuprinde următoarele: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare, propunerea de închidere a balcoanelor, avizul proiectantului inițial sau după caz, expertiza tehnică pentru unitatea locativă aflată în proprietatea solicitantului. Culoarea tâmplăriei și a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele și sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului., Prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras Carte Funciară, Certificat de Nomenclatură Stradală, Încheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant; Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale;, Suprafață utilă apartament - 57,00mp din acte și din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 271856
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242221-C1-U14.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ed4af54dba48acaec2258cf3002c2eb0