# Certificat de Urbanism 1835 — Strada Artileriei nr. 48D

> împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41763-1835-strada-artileriei-nr-48d-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41763
- **Nr. CU**: 1835
- **Data CU**: 2025-09-08
- **Data Publicare**: 2025-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 48D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28577
- **Longitude**: 23.81679

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 48D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 541
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Voicu Cristian Paul și Voicu Aurelia, conform extras Carte Funciară nr.243255/27.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, POTmaxim = 35%, CUTmaxim = 1,05, cu retrageri de minim 9,00 ml pentru construire şi de minim 6,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - secțiunea 2; Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea de tipul ,,locuinţe individuale". Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice și servicii de mică importanţă; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Pe aceiaşi parcelă cu locuinţa se pot realiza și dotări de mică importanţă- spaţii comerciale sau alimentaţie publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, construcţii pentru activitaţi meşteşugăreşti cu o suprafaţă de până la 50 mp. Aceste funcțiuni complementare nu trebuie să producă zgomot, vibratii, noxe și să nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt: locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu și anexe ale locuinței (garaj, mici spaţii de depozitare); modernizări și reparații la clădiri existente; construcții și amenajări necesare bunei funcţionări a zonei; dotări complementare de mică importanţă. Interdicții temporare și permanente: interdicţia temporară de construire se manifestă în cazul arterelor de circulaţie propuse pentru extindere în profil transversal sau străpungerilor de străzi noi până la aprobarea documentaţiei de urbanism aferente și stabilirea zonei afectată de artera și a intersecţiilor majore. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova., Se propune - împrejmuire teren., Se poate construii doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal, direct sau prin servitute de trecere la proprietate în următoarele conditii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de OCPI completat cu construcţiile învecinate, distanţa până la acestea și regimul lor de înălţime, cotat complet și corect; Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de minim 6,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - secțiunea 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; În condiţiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate., La faza de Autorizație de Construire prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Certificat de Nomenclatură Stradală; Extras Carte Funciară; Încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant; Solicitare din partea ambilor proprietari; Reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinația după PUZ - zonă locuințe individuale;, Suprafața terenului - 541,00 mp din acte și 500,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 280403
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17496/10/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2627e564b32f124bc2258cf40021c3f2