# Certificat de Urbanism 1826 — Calea București nr. 325C

> Construire hala P+1partial cu destinatia depozitare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41762-1826-calea-bucuresti-nr-325c-construire-hala-p1partial-cu-destinatia-depozitare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41762
- **Nr. CU**: 1826
- **Data CU**: 2025-09-08
- **Data Publicare**: 2025-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire hala P+1partial cu destinatia depozitare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314870415628
- **Longitude**: 23.893192251529

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT-COSMIN PENTRU S.C EUROETANS INDUSTRI  S.R.L REPREZENTATA PRIN ENACHE MARIUS ALIN
- **Utilizare**: Construire hala P+1partial cu destinatia depozitare
- **Utilizare (2)**: Construire hala P+1partial cu destinatia depozitare
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2429
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj si este intabulat drept de administrare , cota actuala 1/1 in favoarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A si se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 27 ani de la data semnarii pana la 13.11.2045 in fav S.C Euroetans Industri S.R.L. conform extras C.F. 232982/07.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu regim de inaltime P+4 cu POTmax admis=80% CUTmax admis =4.Accesul se realizeaza pe drumul de acces interior.Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte servicii profesionale; unităti de productie industriale-activitati industriale nepoluante pentru mediu; activitati de constructii, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; spatii libere și pasaje pietonale; spatii plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activitati productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune-construire hala P+1partial cu destinatia depozitare POTmaxim=80%, POT propus=38,61% si CUTmaxim=4,CUT propus=0,48., La faza de A.C se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru constructii din axul drumului de acces cu numar cadastral 230458 cu dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul MinisteruluiTransporturilor cu nr.493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie/acte aditionale in copie conform cu originalul in termen de valabilitate; C.N.S.;Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial, Suprafata terenului -2429,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 275561
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232982

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f28cc61b8612e5b1c2258cf2001f24da