# Certificat de Urbanism 1844 — Calea Dunarii nr. 3

> Desfiintare corpuri C2,C3,c4,C5,C6 si construire magazin bricolaj si materiale de constructii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41753-1844-calea-dunarii-nr-3-desfiintare-corpuri-c2c3c4c5c6-si-construire-magazin-bri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41753
- **Nr. CU**: 1844
- **Data CU**: 2025-09-08
- **Data Publicare**: 2025-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Dunarii nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C2,C3,c4,C5,C6 si construire magazin bricolaj si materiale de constructii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2849
- **Longitude**: 23.79862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MITLIV  REAL ESTATE S.R.L REPREZENTATA PRIN STAICU ELENA RAMONA
- **Utilizare**: Desfiintare corpuri C2,C3,c4,C5,C6 si construire magazin bricolaj si materiale de constructii
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C2,C3,c4,C5,C6 si construire magazin bricolaj si materiale de constructii
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Dunarii
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1863
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile, constructii si teren intravilan proprietate privată MITLIV REAL ESTATE SRL. Se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire in favoarea UNICREDIT TIRIC BANK SA - SUC DOLJ conform extras CF 233943/25.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire Valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTpropus=35% si CUTpropus=1,05 si partial conform P.U.Z. Romanescu - Rîului, aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, , imobilul este situat in zona mixta locuinte - institutii si servicii publice cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax..= 75%, C.U.T. max. = 1,1 cu retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2 si cu retrageri de 7,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire (profil 5) din axul aleii Dunarii.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Desfiintare corpuri C2,C3,C4,C5,C6 si construire magazin bricolaj si materiale de constructie P POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 si POTpropus=32,49% CUTpropus=0,49, Conditii: Prezentare plan de situatie pe suprafata topo vizata de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prev Codului Civil privind limita de proprietate;retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2 si cu retrageri de 7,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire (profil 5) din axul aleii Dunarii. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Dacă există construcţii adiacente celei propuse pentru desfiinţare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor, ce se desfiintează. La faza de A.C/A.D prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare,Extras carte funciara;C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;asigurarea locurilor de parcare in incinta conf. functiunii propuse. Studiu de circulaţie în incintă; Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. La A.D. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire/desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf Codului Civil inclusiv si pt realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif. Simulare foto. Acordul UNICREDIT TIRIC BANK SA - SUC DOLJ .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare si partial zona instituii si servicii publice, Suprafata terenului -1863,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 268551
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8068affa2154fa42c2258cec00256cb4