# Certificat de Urbanism 1848 — Cartier Brazda lui Novac nr. 16

> supraetajare si extindere locuinta existenta Sp+P la Sp+P+1E, modificari interioare structurale si modificari de fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41749-1848-cartier-brazda-lui-novac-nr-16-supraetajare-si-extindere-locuinta-existenta-spp-la-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41749
- **Nr. CU**: 1848
- **Data CU**: 2025-09-09
- **Data Publicare**: 2025-09-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Cartier Brazda lui Novac nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare si extindere locuinta existenta Sp+P la Sp+P+1E, modificari interioare structurale si modificari de fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326900105156
- **Longitude**: 23.798281556869

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare si extindere locuinta existenta Sp+P la Sp+P+1E, modificari interioare structurale si modificari de fatada
- **Utilizare (2)**: supraetajare si extindere locuinta existenta Sp+P la Sp+P+1E, modificari interioare structurale si modificari de fatada
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Cartier
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 936
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta - servicii publice si locuinte colective, locuinte individuale si functiuni complementare, loc
- **Regim Înălțime**: P+4, P+2, Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Andrei Laurentiu si Andrei Corina Anca, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA, conform extras CF nr.255340/20.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010, UTR - ZM2, amplasamentul se află situat în zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+4, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 3,00 si partial UTR ZL2 zona de locuinte individuale si functiuni complementare P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. =1,50, afectat partial de strada, zona circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin PUZ - cu retrageri pentru constructii de min. 24,00 ml iar pentru împrejmuire de 13,50 ml din axul str. Brazda lui Novac traseu nou, conform - sect.1 din PUZ, respectiv retrageri de min 9,00ml pentru construire si de min.6,50ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ- sect 3, Se propune supraetajare si extindere locuinta existenta Sp+P la Sp+P+1E, modificari interioare structurale si modificari de fatada cu POTpropus=18,6% si CUTpropus=0,33., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat de strada si de aliniament de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru etajare si extindere va respecta retragerea de min. 24,00 ml din axul str. Brazda lui Novac traseu nou, respectiv de min 9,00ml din axul str. propuse prin PUZ- sect 3 sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta etajului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;  Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.  In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Acordul Banca Transilvania SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zona mixta - servicii publice si locuinte colective si partial zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afecta partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 936,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 270901
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255340

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/477dda06560a3684c2258ced0021065b