# Certificat de Urbanism 1850 — Strada Traian Vuia nr. 37

> Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara respectarea A.C nr.153/07.03.2003

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41747-1850-strada-traian-vuia-nr-37-construire-locuinta-sppm-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41747
- **Nr. CU**: 1850
- **Data CU**: 2025-09-09
- **Data Publicare**: 2025-09-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Vuia nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara respectarea A.C nr.153/07.03.2003
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31695
- **Longitude**: 23.8249

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara respectarea A.C nr.153/07.03.2003
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara respectarea A.C nr.153/07.03.2003
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Vuia
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 859
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Bala Stancu si Bala Luminita conform extras C.F. nr.222043/05.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 17/2011 se află în zonă locuinţe individuale individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=35% , CUTmaxim=1,05 si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și de 7,00ml pentru împrejmuire din axul străzii (sect.1) conf. PUZ;Imprejmuirea stradala din zidarie de 1,10m înaltime si panouri metalice decorative de 0,90mHmax.=2m,imprejmuirea perimetrala metalica sau zidarie de Hmaxim=2m., Construire locuinta Sp+P+M -lucrari realizate fara respectarea A.C nr.153/07.03.2003 POTmaxim= 35% CUTmaxim=1,05 POTexistent=22,7% CUTexistent-0,441, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa,cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și de 7,00ml pentru împrejmuire din axul străzii (sect.1) conf. PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; .Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Bransamentele/ racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale,afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -808,00mp din acte si 859,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 17/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 277351
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12364

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a7472b53f3e8a161c2258cf30023955f