# Certificat de Urbanism 1851 — Strada Ana Ipătescu nr. 59

> refacere fatade laterale vest imobil C1 si refacere imprejmuire partiala teren laturile vest si nord si nu poate fi utilizat pentru refacere fatade laterale vest imobil C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41746-1851-strada-ana-ipatescu-nr-59-refacere-fatade-laterale-vest-imobil-c1-si-refacere-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41746
- **Nr. CU**: 1851
- **Data CU**: 2025-09-09
- **Data Publicare**: 2025-09-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere fatade laterale vest imobil C1 si refacere imprejmuire partiala teren laturile vest si nord si nu poate fi utilizat pentru refacere fatade laterale vest imobil C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307497888747
- **Longitude**: 23.802006373613

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere fatade laterale vest imobil C1 si refacere imprejmuire partiala teren laturile vest si nord si nu poate fi utilizat pentru refacere fatade laterale vest imobil C2
- **Utilizare (2)**: refacere fatade laterale vest imobil C1 si refacere imprejmuire partiala teren laturile vest si nord si nu poate fi utilizat pentru refacere fatade laterale vest imobil C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 375
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Predescu Marian, intabulare drept de uzufruct viager si intabulare drept de ipoteca in favoarea numitei Predescu Maria, conform extras CF nr.213604/13.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 17 amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2 cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri din axul propus al strazii Ana Ipatescu, respectiv str. Mixandrelor de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune refacere fatade laterale vest imobile C1 si C2 si refacere imprejmuire partiala teren laturile vest si nord, CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spatii verzi şi plantate conform RGU-spatii plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere;  Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta L114/1996 a locuintei; Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011, modificat cu HCL304/2014 si 231/2021, privind fatadele si cromatica cladirilor; La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru refacere fatade laterale vest se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modificata. Simulare foto.Pentru constructia C2 solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat aceasta figureaza fara acte. Acordul uzufructuarului Predescu Maria.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 352,00mp din acte si 375,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 269249
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213604

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b6d4e26bb0f45775c2258ced00213237