# Certificat de Urbanism 1863 — Strada Dionisie Eclesiarhul nr. 6

> Desfiintare imobile C1,C2 si construire locuinta individuala P+1E cu cabinet medical la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41734-1863-strada-dionisie-eclesiarhul-nr-6-desfiintare-imobile-c1c2-si-construire-locuinta-individuala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41734
- **Nr. CU**: 1863
- **Data CU**: 2025-09-10
- **Data Publicare**: 2025-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dionisie Eclesiarhul nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare imobile C1,C2 si construire locuinta individuala P+1E cu cabinet medical la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322882092325
- **Longitude**: 23.807100091364

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare imobile C1,C2 si construire locuinta individuala P+1E cu cabinet medical la parter
- **Utilizare (2)**: Desfiintare imobile C1,C2 si construire locuinta individuala P+1E cu cabinet medical la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dionisie Eclesiarhul
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 314
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale, protejată monumente
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Barbu Sorin conform extras C.F nr.254046/26.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM2 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, zonă protejata monumente și ansambluri istorice protejate, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 cu retrageri pentru construire de minim 8,oo ml iar pentru imprejmuire sunt de minim 5,00 ml din axul str. Dionisie Eclesiarhul. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se solicita desfiintare imobile C1,C2  si construire locuinta individuala P+1E cu cabinet medical la parter POTmaxim admis=35% si POTpropus=34,48% CUTmaxim=1,05 si CUTpropus=0,72, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse , cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Respectarea retragerilor de minim 8,00 ml pentru construire și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Dionisie Eclesiarhul.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 si HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. Bransamentela/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si acordul autentificat al  proprietarilor direct afectati.Acordul autentificat al vecinilor pe limita de proprietate ,daca este cazul.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.La faza de A.C se va prezenta A.D pentru C1 sau se vor depune simultan solicitare pentru A.C/A.D pe aceiasi cerere.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al imobilelor C1,C2.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, zonă protejata monumente și ansambluri istorice protejate, Suprafata terenului -314,00mp din acte si 261,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 278558
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254046

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dbec89289776a9edc2258cf300236568