# Certificat de Urbanism 1865 — Strada Stejarului nr. 11B > construire locuinta P+1, imprejmuire teren, put forat si nu poate fi utilizat pentru bransamente utilitati - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41732-1865-strada-stejarului-nr-11b-construire-locuinta-p1-imprejmuire-teren-put-forat-si-nu - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41732 - **Nr. CU**: 1865 - **Data CU**: 2025-09-10 - **Data Publicare**: 2025-09-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Stejarului nr. 11B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, imprejmuire teren, put forat si nu poate fi utilizat pentru bransamente utilitati - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.324488486772 - **Longitude**: 23.838859436977 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta P+1, imprejmuire teren, put forat si nu poate fi utilizat pentru bransamente utilitati - **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, imprejmuire teren, put forat si nu poate fi utilizat pentru bransamente utilitati - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Stejarului - **Număr**: 11B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 500 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Bojin Sorina Mihaela, conform extras CF nr.258097/26.08.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat prin H.C.L. nr. 333/2023, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, Hmax. la cornisa= 9m afectat partial de aliniament de construibilitate, retetele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, cu retrageri de minim 9,50 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stejaurului din PUZ aprobat. Imobil fara acces direct la str. Stejarului. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.220068 si aleea de acces cu nr.cd.17657/7, Se propune construire locuinta P+1, imprejmuire teren, put forat si bransamente la utilitati cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 (POTpropus=19,4% si CUTpropus=0,38)., Conditii : Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces, respectiv retrageri de min. 9,50ml pentru construire si de min.6,50ml pentru imprejmuire din axul str. propusa prin PUZ-sect. P8 Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. Solicitarea pentru bransamente utilitati va face obiectul altei documentatii. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia dupăPUZ - zona locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate, retetele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului - 500,00mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 333/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 278514 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258097 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/423f10aaafd76100c2258cf300230d56