# Certificat de Urbanism 1868 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 86

> construire imobil P+1E cu destinatia de sali pentru pregatirea teoretica tehnico-tactica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41729-1868-bulevardul-ilie-balaci-nr-86-construire-imobil-p1e-cu-destinatia-de-sali-pentru-pregatir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41729
- **Nr. CU**: 1868
- **Data CU**: 2025-09-10
- **Data Publicare**: 2025-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1E cu destinatia de sali pentru pregatirea teoretica tehnico-tactica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31132
- **Longitude**: 23.77792

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DIRECTIA PATRIMONIU PENTRU CS UNIVERSITATEA CRAIOVA 1948
- **Utilizare**: construire imobil P+1E cu destinatia de sali pentru pregatirea teoretica tehnico-tactica
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1E cu destinatia de sali pentru pregatirea teoretica tehnico-tactica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2
- **Zonă**: spatii verzi, sport, agrement
- **Regim Înălțime**: P+5, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a - Municipiului Craiova - domeniul public si se intabuleaza drept de administrare - Consiliul Local al Municipiului Craiova, conform extras C.F. nr. 234024/27.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L nr. 565/2013 - referitor la" Modernizare Complex Sportiv Craiova, în zona B-dul Stirbei Voda din municipiul Craiova", amplasamentul este situat in zona - spatii verzi, sport, agrement, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, cai de circulatie auto: secundar/principal, acces pietonal principal stadion, parcari cu regim de inaltime max. P+5, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2 si cu retrageri de 30,00 ml pt. constructii, iar pt. împrejmuire de 25,00 ml - conf. sect.1. din P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013 "Modernizare Complex Sportiv Craiova" respectiv zona verde (scuar) in intersectie de strazi cu profilul 4, cu doua benzi de circulatie si cu retrageri de min. 8,00 mp pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire conform P.U.Z., Se propune-construire imobil P+1E cu destinatia de sali pentru pregatirea teoretica tehnico-tactica cu POT maxim admis=35%,CUTmax.admis=2 (POTpropus=11,87% CUTpropus=0,24)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea. Se va respecta retragerea  de 30,00 ml pt. constructii, iar pt. împrejmuire de 25,00 ml - conf. sect.1. din P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013."Modernizare Complex Sportiv Craiova" respectiv zona verde (scuar) in intersectie de strazi cu profilul 4, cu doua benzi de circulatie si cu retrageri de min. 8,00 mp pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire conform P.U.Z.;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioareSe vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acord/autoriz administratorului drumului. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după P.U.Z. - zona spatii verzi, sport si agrement, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 12.000 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 286221
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13743

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/558951bea30e8bc6c2258cf900322a3f