# Certificat de Urbanism 1872 — T46 P67 P68 P69

> dezmembrare teren in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41725-1872-t46-p67-p68-p69-dezmembrare-teren-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41725
- **Nr. CU**: 1872
- **Data CU**: 2025-09-10
- **Data Publicare**: 2025-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T46 P67 P68 P69 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32018
- **Longitude**: 23.799

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T46 P67 P68 P69
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6503
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privata a numitilor Gheorghe Ionel si Gheorghe Stefania Simona , conform extras CF nr.259423 /18.08.2025. Imobil aflat sub incidenta art. 3, alin. (1) din Legea nr. 17/2014
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul studiat este situat in extravilan cu retrageri de min. 4,50 ml pt. construire şi pt. împrejmuire din axul De 36. Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole., Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 259423 cu S total =6503 mp din acte si 6338 din masuratori dupa cum urmeaza:, Lotul 1=439 mp, Lotul 2=318 mp, Lotul 3=5581 mp, Teren cu numar cadastral 259423 cu S total =6503 mp din acte si 6338 din masuratori se poate dezmembra, iar lotul 3 de teren rezultat in urma dezmembrarii este construibil in următoarele conditii:, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriul tehnic, încadrarea acestora. Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa.Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati si conditiile din acestea.Se vor respecta retrageri de minim 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul De 36. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina.Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiintată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului in termen de 30 zile de la sesizarea in scris, in functie de necesitatile din zona, fara a solicita despagubiri. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, potrivit funcţiunii; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz MAPN Stat Major General. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere.Se va amenaja platforma de gunoi.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor .Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Pentru zona de extravilan imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu.Conf. Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si expl. agricole, la faza de AC se va preciza, in memoriu, incadrarea acestora. Dovada exploatatiei agricole. Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA;Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a Judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005., Loturile 1 si 2 sunt construibile in aceleasi conditii de mai sus doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent., Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - extravilan, Suprafata totala a terenului - 6503 mp din acte si 6338 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 278249
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259423

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 76
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aa7bf46345706375c2258cf50035b458