# Certificat de Urbanism 1873 — Calea București nr. 213 > informare urbanistică privind autorizarea lucrărilor de construcții, extindere, modificare, consolidare - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41724-1873-calea-bucuresti-nr-213-informare-urbanistica-privind-autorizarea-lucrarilor-de-cons - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41724 - **Nr. CU**: 1873 - **Data CU**: 2025-09-10 - **Data Publicare**: 2025-09-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 213 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică privind autorizarea lucrărilor de construcții, extindere, modificare, consolidare - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.313295020771 - **Longitude**: 23.84581417495 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică privind autorizarea lucrărilor de construcții, extindere, modificare, consolidare - **Utilizare (2)**: informare urbanistică privind autorizarea lucrărilor de construcții, extindere, modificare, consolidare - **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 213 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1451 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan și construcție proprietate privată: cota de 1/2 a numitului Budoace Mihăiță Mugurel și cota de 1/2 a numitei Budoace Elena Daniela conform extras Carte Funciară nr.247161/2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat cu H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+3 cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim admis = 35%, C.U.T. maxim admis = 0,90, afectat de rețele LEA 110KV și parțial afectat de străzi propuse și de aliniamentul de construibilitate, aflat în conul de zbor cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m și pentru construire de minim 18,00 m din axul străzii Calea București (secţiunea 2 din PUZ) și retrageri de 7,50 m pentru construire și 6,50 m împrejmuire din axul străzii propuse conform (secţiunea 3 din PUZ)., Se solicită - informare urbanistică privind autorizarea lucrărilor de construcții, extindere, modificare, consolidare pentru terenul în suprafață de 1451,00 mp din acte și 1442,00 mp din măsurători cu nr.cd.247161., Terenul este construibil doar în zona neafectată în următoarele condiții: destinația - zzonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+3 cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim admis = 35%, C.U.T. maxim admis = 0,90 cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m și pentru construire de minim 18,00 m din axul străzii Calea București (secţiunea 2 din PUZ) și retrageri de 7,50 m pentru construire și 6,50 m împrejmuire din axul străzii propuse (secţiunea 3 din PUZ)., Terenul este construibil doar în zona neafectată în următoarele condiții: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectată de străzi și aliniamentul de construibilitate), cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul de înălţime şi distanţele de la limita de proprietate la acestea cotat complet și corect. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streașină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietăţii; Amenajarea de spații verzi și plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor realiza locuri de parcare în incinta proprietății, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiţie; Se va amenaja platformă gospodarească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și HCL nr.231/2021; Racordurile/bransamentele la utilități se vor face conform art.11, alin. 7) lit e, din Legea nr.50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea tuturor condițiilor și retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română. Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționam că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Solicitare din partea ambilor proprietari. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zonă locuințe individuale, parțial afectat de rețele LEA 110KV și parțial afectat de străzi propuse și de aliniamentul de construibilitate, aflat în conul de zbor;, Suprafața terenului - 1451,00 mp din acte și 1442,00 mp din măsurători. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 232/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 280434 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247161 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 25 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb19d26f173d2adcc2258cfb0021fb81