# Certificat de Urbanism 1874 — Strada Eliza Opran nr. 30C

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41723-1874-strada-eliza-opran-nr-30c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41723
- **Nr. CU**: 1874
- **Data CU**: 2025-09-10
- **Data Publicare**: 2025-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 30C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336835449539
- **Longitude**: 23.744897113359

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 30C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1070
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Văduva Romulus Claudiu conform extras Carte Funciară nr.259125/25.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, imobilul se află în zonă locuințe individuale și parțial în zonă cu interdicție temporară de construire până la elaborarea și aprobarea documentației P.U.D./P.U.Z., cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 și cu retrageri pentru împrejmuire de 4,50 ml și minim 5,50 ml pentru construire din axul străzii Eliza Opran - (profil 2, conform P.U.G. Cernele). Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea individuală. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomencaltorul Străzilor Municipiului Craiova conform certificatului de nomenclatură stradală nr.3081/2025., Se propune - informare urbanistică pentru terenul cu S. = 1070,00mp din acte și din măsurători, nr. cadastral 259125., Terenul este construibil doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public în următoarele condiții:: constucția se va amplasa exclusiv în zona neafectată de interdicția temporară de construire până la elaborarea și aprobarea documentatiei P.U.D./P.U.Z., cu respectarea destinației de locuințe individuale și funcţiuni complementare cu regim maxim de înălțime P+2, cu P.O.T. maxim = 35% și C.U.T. maxim = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunera reglementărilor urbanistice zonale aprobate, cu poziționarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii;  Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;  Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mică de 60 cm, față de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă, cu respectarea condițiilor din acestea. Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor și retragerilor precizate prin acestea. Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcţiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului., Terenul aflat parțial în zona cu interdicție temporară de construire, este construibil doar după elaborarea și aprobarea unei documentații P.U.Z./P.U.D. conform Legii nr.350/2001 și numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea tuturor condiţiilor și retragerilor precizate prin acestea, având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.G., a fost constituită interdicția temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentaţii (P.U.Z.). Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 se poate face doar în baza unei documentații urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului și urbanismului. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate” sau d) "să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu"., La faza de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referetale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții;, Destinația după PUG - zonă locuințe individuale și parțial în zonă cu interdicție temporară de construire până la elaborarea și aprobarea documentației P.U.D./P.U.Z., Suprafața terenului - 1070,00mp din acte și din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 276592
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259125

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e175bb503a3e0ae4c2258cf40045d19c