# Certificat de Urbanism 1884 — Tarlaua 45/1, Parcela 12

> dezmembrare în 2 corpuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41713-1884-tarlaua-451-parcela-12-dezmembrare-in-2-corpuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41713
- **Nr. CU**: 1884
- **Data CU**: 2025-09-11
- **Data Publicare**: 2025-09-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Tarlaua 45/1, Parcela 12 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare în 2 corpuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31804
- **Longitude**: 23.79721

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare în 2 corpuri
- **Utilizare (2)**: dezmembrare în 2 corpuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Tarlaua 45/1, Parcela 12
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1409
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numiților: Meuț Lucian cota de 1/3, Meuț Gheorghe cota de 1/3 și Streche Eugenia cota de 1/3, conform extras Carte Funciară 203533/26.08.2025 în care este notată recepția propunerii de dezlipire, rezultând imobilele cu numerele cadastrale 259482, 259483. Imobil aflat sub incidenta art. 3, alin. (1) din Legea nr. 17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul studiat este situat în extravilan cu retrageri de minim 4,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul De 17. Conform Legii nr.50/1991 republicată, în extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate în zone izolate în extravilan și îndepărtate de locuința de reședință a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum și spații de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole., Se propune - dezmembrare teren cu numărul cadastral 203533 cu S totală =1409,00 mp după cum urmează:, Corpul 1 = 659,00 mp cu numărul cadastral 259482, Corpul 2 = 750,00 mp cu numărul cadastral 259483, Teren cu numar cadastral 203533 cu S totală =1409,00 mp se poate dezmembra și Corpul 1 este construibil în următoarele condiții: Conform Legii 50/1991 republicată, în extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate în zone izolate în extravilan și îndepartate de locuința de reședință a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum și spații de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole; Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet și corect cu poziționarea tuturor construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanța de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de 4,50ml din axul De 17, pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G.nr.525/1996. Terenul este construibil numai cu precizarea destinației anexei exploatației agricole, respectiv condițiile: conform Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora; Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Parcarea se va asigura în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Construcțiile vor avea caracter provizoriu și vor fi desființate prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcție de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani; Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanța mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (dacă este cazul). Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi și Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură și Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectați, dacă este cazul. Se vor respecta dispozitiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitare din partea tuturor proprietarilor. Foto cu situația existentă. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., Corpul 2 este construibil în aceleași condiții de mai sus doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la un drum public existent, iar branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentații.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curți construcții;, Destinaţia după PUG - teren extravilan; , Suprafața terenului - 1409,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 277949
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203533

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8bb131e4ddfb8649c2258cf80038f291