# Certificat de Urbanism 1885 — Strada Pelinului nr. 26 și nr.26A > alipire teren în vederea construirii - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41712-1885-strada-pelinului-nr-26-si-nr26a-alipire-teren-in-vederea-construirii - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41712 - **Nr. CU**: 1885 - **Data CU**: 2025-09-11 - **Data Publicare**: 2025-09-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pelinului nr. 26 și nr.26A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire teren în vederea construirii - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.345195217654 - **Longitude**: 23.828814478207 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire teren în vederea construirii - **Utilizare (2)**: alipire teren în vederea construirii - **Fază**: PUZ BV3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pelinului - **Număr**: 26 și nr.26A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 715 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numiților Petrișor Florin Alexandru și Petrișor Laura Maria conform Extrasului de Carte Funciară nr.256316/30.07.2025 în care este notată recepția de comasare (alipire) cu imobilul cu nr.cd.214702 și conform Extrasului de Carte Funciară nr.214702/30.07.2025 în care este notată recepția de comasare (alipire) cu imobilul cu nr.cd.256316 și dreptul de servitute asupra terenului pe o lățime de 3m și lungime de 108,73mp pe latura de sud în favoarea numiților: Popescu Elena, Popescu (fostă Niculescu) Silvia, Marcu Marian, Marcu Nicolae și Popescu Ion. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr.38/2002 - U.T.R. Lc7, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, cu regim maxim de înălțime P+2E, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90, afectat de rețele LEA 110KV conform P.U.Z. , Se propune - alipire terenuri în vederea construirii cu S. = 715,00 mp astfel:, - imobilul în S. = 240,00 mp din acte si 244,00 mp din măsurători cu nr.cd.256316, situat la adresa strada Pelinului, nr.26;, - imobilul în S. = 432,00 mp din acte și 471,00 mp din măsurători cu nr.cd.214702, situat la adresa strada Pelinului, nr.26A;, Terenul rezultat în urma alipirii are S. totală de 672,00mp din acte și 715,00mp din măsurători, se poate alipi și este construibil în următoarele condiții: zonă de locuințe individuale și funcțiuni complmentare, afectată de rețele LEA 110KV, cu regim de înălțime maxim P+2E, P.O.T. maxim = 34% și C.U.T. maxim = 0,90 - cu retrageri pentru construire și pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul propus al aleii de acces cu numărul cadastral 221128 - actual strada Pelinului, pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 (stradă introdusă în Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova conform H.C.L. nr.125/2015). Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul de înălţime și distanțele de la limita de proprietate la acestea, cotat complet și corect; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - dacă este cazul. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionăm ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". , La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Solicitare din partea ambilor proprietari. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții și arabil;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale afectată de rețele LEA 110KV;, Suprafata terenului - suprafața totală de 672,00mp din acte și 715,00 mp din măsurători (240,00 mp din acte și 244,00 mp din măsurători + 432,00 mp din acte și 471,00 mp din măsurători) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002. - **Nr. Reg. Părinte**: 278914 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256316, 214702 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/356fdbc8e551bc5dc2258cf8004858bc