# Certificat de Urbanism 1896 — Calea Severinului nr. 71A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41701-1896-calea-severinului-nr-71a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41701
- **Nr. CU**: 1896
- **Data CU**: 2025-09-15
- **Data Publicare**: 2025-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 71A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334397030072
- **Longitude**: 23.767207282704

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 71A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2009
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: locuinte colective si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+6 - P+12

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Mititelu Gigi Adrian cota 1/2 si Badea Mititelu Liana Gabriela cota 1/2, se noteaza inceperea urmaririi silite in favoarea ANAF -DGRFP Craiova -AJFP Dolj conform extras C.F. nr.258540/29.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu HCL 350/2013, UTR-I, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax= 35%, CUTmax=2,95, partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de strada propusa prin PUZ, de aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 10,50 ml pt constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin P.U.Z- profil 2.Se admite depasirea cu maxim 2 niveluri, potrivit art. 10 din R.L.U. Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, agentii turism, sport/recreere, spatii verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului are L= 0,72 m) vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. amplasamentele cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Util interzise: realizare activitati poluante, constructii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, conform CNS nr.3173/2025, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=2009,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 258540, Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului la lot,destinatia zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim inaltime min. P+6, max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95 afectat partial de spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de strada propusa prin PUZ, de aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 10,50 ml pt constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin P.U.Z- profil 2 , Conditii pentru construire: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va amenaja platformă pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietații.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati (daca este cazul). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Acordul ANAF -DGRFP Craiova -AJFP Dolj
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare,afectat partial de spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de strada propusa prin PUZ si  de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -2009,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 284607
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258540

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ca292085c3a56cec2258cf80033cd61