# Certificat de Urbanism 1900 — Strada Migdalului nr. 12;12A

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41697-1900-strada-migdalului-nr-1212a-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41697
- **Nr. CU**: 1900
- **Data CU**: 2025-09-15
- **Data Publicare**: 2025-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Migdalului nr. 12;12A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Migdalului
- **Număr**: 12;12A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 539
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale, institutii, servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Serban Gheorghita si Serban Dumitru conform extraselor de C.F cu numerele 241187/02.09.2025 si C.F nr.241189/02.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z4 MI-is, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice partial afectat de aliniament de construibilitate cu regim de inaltime max. = P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 7,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Migdalului conform PUZ - profil 5.Functiunea dominantă: locuinte-institutii și servicii publice; Functiuni permise:locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă, Se propune alipire doua  terenuri astfel :, Lotul 1 1Cc in S=421,00mp din masuratori si 423,00mp din acte cu numar cadastral 241187, Lotul 2 2A in S=113,00mp din masuratori si 116,00mp din acte cu mumar cadastral 241189, Terenul in Stotal=534,00mp din masuratori si 539,00mp din acte rezultat dupa alipire terenul este construibil aflat in zona mixta locuinte, institutii si servicii publice partial afectat de aliniament de construibilitate cu regim de inaltime max. = P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 7,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Migdalului conform PUZ - profil 5., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 si HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.CNS dupa alipire;P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii si arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte individuale , institutii si servicii publice partial afectat de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -St=539,00mp din acte si 534,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 287522
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241187;241189

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6be391dc6e397236c2258cfa0029a996