# Certificat de Urbanism 1100 — Strada Take Ionescu nr. 92A

> Construire locuinta unifamiliala P, bazin etans vidanjabil, put forat si imprejmuire teren, anexa parter spatiu depozitare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41696-1100-strada-take-ionescu-nr-92a-construire-locuinta-unifamiliala-p-bazin-etans-vidanjabil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41696
- **Nr. CU**: 1100
- **Data CU**: 2025-05-28
- **Data Publicare**: 2025-05-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Take Ionescu nr. 92A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P, bazin etans vidanjabil, put forat si imprejmuire teren, anexa parter spatiu depozitare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.361858305215
- **Longitude**: 23.719182555965

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P, bazin etans vidanjabil, put forat si imprejmuire teren, anexa parter spatiu depozitare
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P, bazin etans vidanjabil, put forat si imprejmuire teren, anexa parter spatiu depozitare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Take Ionescu
- **Număr**: 92A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Sandu Adriana Ionela conform extras C.F nr.256534/13.05. 2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05,imobil fara acces direct la o strada aflata in npmenclatorul strazilor din Municipiul Craiova, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 256252, Construire locuinta unifamiliala P, bazin etans vidanjabil, put forat si împrejmuire teren , anexa parter spatiu depozitare  POTmaxim=35% POTpropus=28,16 CUTmaxim=1,05 CUTpropus=0,28    , Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de prop. Se va respecta cu retrageri 4,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 256252.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/ 2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul).În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare,Extras de CF;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 158121
- **Data Reg. Părinte**: 2025-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256534

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/95f69b0399d2988ec2258c8f002ec6f2