# Certificat de Urbanism 1902 — Strada Malinului nr. 6 > construire anexă gospodărescă parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41693-1902-strada-malinului-nr-6-construire-anexa-gospodaresca-parter - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41693 - **Nr. CU**: 1902 - **Data CU**: 2025-09-15 - **Data Publicare**: 2025-09-16 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Malinului nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire anexă gospodărescă parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.342762301003 - **Longitude**: 23.823156548515 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire anexă gospodărescă parter - **Utilizare (2)**: construire anexă gospodărescă parter - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Malinului - **Număr**: 6 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1499 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, construcție și teren intravilan proprietate privată a numitului Popescu Cornel conform extras Carte Funciară nr.203812/27.08.2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003, UTR Z1L amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, regim de înălțime maxim P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, parțial afectat de aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de minim 28 ml pentru construire și de minim 25 ml pentru împrejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire și de minim 15 ml pentru împrejmuire din axul firului de circulație al străzii Mălinului secțiunea 3 din PUZ. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea, funcțiunile complementare ale zonei sunt instituții publice și servicii, spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje, rețele tehnico edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune construire anexă gospodărească parter cu POTmaxim admis=30%, CUTmaxim admis=1,05 (POTpropus=14% și CUTpropus=0,22), Condiții: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situația existentă și propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (aliniament de construibilitate), poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate. Construcțiile se vor amplasa în zona neafectată de strada propusă prin PUZ și se vor respecta retragerile de minim 28 ml pentru construire și de minim 25 ml pentru împrejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire și de minim 15 ml pentru împrejmuire din axul firului de circulație al străzii Malinului secțiunea 3 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streașină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, dacă este cazul; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea 50/1991, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităti și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței cu modificările și completările ulterioare., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Foto cu situația existentă și propunerea. La faza de AC se va face dovada menținerii construcției C1 - funcțiunea de locuință. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții;, Destinația după PUZ - zonă locuințe individuale parțial afectat de aliniament de construibilitate;, Suprafața terenului - 1499,00 mp. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 283269 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203812 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 26 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fc2e7f10bcf88259c2258cf8003ff780