# Certificat de Urbanism 1903 — Strada Brestei nr. 40

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41692-1903-strada-brestei-nr-40-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41692
- **Nr. CU**: 1903
- **Data CU**: 2025-09-15
- **Data Publicare**: 2025-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321128099555
- **Longitude**: 23.783859054632

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 209
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale, protejată
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, construcție și teren intravilan proprietate privată a numitului Pospai Mircea conform extras Carte Funciară nr.209677/20.08.2025. Imobilul se află situat în zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate: Fosta mănăstire Obedeanu poziția 279 - cod monument istoric DJ-II-a-B-08086, Biserica "Buna Vestire" şi "Sf. Împăraţi” poziția 280 - cod monument istoric DJ-II-m-B-08086.01 și Şcoala Obedeanu (corpurile I, II) poziția 281 - cod monument istoric DJ-II-m-B-08086.02, conform Listei Monumentelor Istorice aprobată prin Ordinul nr.2828/2015 al Ministerului Culturii și Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, afectat în totalitate de interdicție temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere - propusă prin P.U.G. și afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 și cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul străzii Brestei - profil 2., Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea - în locuințe individuale. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări - echipare completă - alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune: informare urbanistică pentru terenul cu S. = 192,00mp din acte și 209,00 mp din măsurători și nr.cadastral 209677., Terenul este neconstruibil întrucât este afectat în totalitate de interdicție temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere - propusă prin P.U.G. - stradă de categoria a-II-a și afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate situat în zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate., Orice derogare de la reglementări se poate face doar în baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului și urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului și urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii sau conform lit. a) "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate". Se va avea in vedere ca in urma elaborarii unei documentatii de urbanism, Consiliul Local are obligatia sa emită o hotărâre prin care aproba sau respinge documentaţia de urbanism., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcţiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, afectat în totalitate de interdicție temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere - propusă prin P.U.G. și afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate, Suprafața terenului - 192,00 mp din acte și 209,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 285563
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209677

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f6a1fc96108db96fc2258d01002961d2