# Certificat de Urbanism 1916 — Calea Severinului nr. 69

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41679-1916-calea-severinului-nr-69-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41679
- **Nr. CU**: 1916
- **Data CU**: 2025-09-16
- **Data Publicare**: 2025-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334553351372
- **Longitude**: 23.767991597669

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2117
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: locuinte colective si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+6 - P+12

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Mititelu Gigi Adrian si in cota de 1/2 a numitei Badea-Mititelu Liana Gabriela si se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza inceperea urmaririi silite in favoarea ANAF - DGRFP CRAIOVA - AJFP DOLJ conform extras CF nr .258645/29.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu HCL 350/2013, UTR-I, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax= 35%, CUTmax=2,95, partial spatii verzi -gradini de fatada, cu retrageri de min 25 ml pt constructii si de min.19 ml pentru imprejdin axul str. Cal Severinului - profil 4 . Se admite depasirea cu maxim 2 niveluri, potrivit art. 10 din R.L.U. Util admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, agentii turism, sport/recreere, spatii verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului are L= 0,72 m) vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. amplasamentele cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Util interzise: realizare activitati poluante, constructii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul strazilor Municipiului Craiova., Se propune informare urbanistica a terenului cu S=2117 mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 258645., Terenul este construibil in zona neafectata de spatii verzi -gradini de fatada, dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent cu respectarea retragerilor pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996., Destinatia: zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax= 35%, CUTmax=2,95, partial spatii verzi -gradini de fatada. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial spatii verzi -gradini de fatada, ) completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru ambele functiuni, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi - daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. Soicitarea se va face de catre ambii proprietari.Acord ANAF - DGRFP CRAIOVA - AJFP DOLJ .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), partial spatii verzi -gradini de fatada, Suprafata terenului - 2117 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 284592
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258645

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/980e23f94a25a002c2258cfb0034ab2d