# Certificat de Urbanism 1920 — Soseaua Balcești nr. 53

> INFIINTAREA CENTRULUI MUTIFUNCTIONAL PENTRU COPII CRAIOVA" in cadrul apelului de proiecte ,,CENTRE MULTIFUNCTIONALE, CENTRE CU DOTARI SPORTIVE SI CULTURALE PENTRU COPII"-DESFIINTARE CORPURI C1, C2, CONSTRUIRE CENTRU MULTIFUNCTIONAL PENTRU COPII P+1 PARTIAL, BRANSAMENTE LA RETELE PUBLICE UTILITATI SI IMPREJMUIRE TEREN

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41675-1920-soseaua-balcesti-nr-53-infiintarea-centrului-mutifunctional-pentru-copii-craiova-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41675
- **Nr. CU**: 1920
- **Data CU**: 2025-09-16
- **Data Publicare**: 2025-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Balcești nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: INFIINTAREA CENTRULUI MUTIFUNCTIONAL PENTRU COPII CRAIOVA" in cadrul apelului de proiecte ,,CENTRE MULTIFUNCTIONALE, CENTRE CU DOTARI SPORTIVE SI CULTURALE PENTRU COPII"-DESFIINTARE CORPURI C1, C2, CONSTRUIRE CENTRU MULTIFUNCTIONAL PENTRU COPII P+1 PARTIAL, BRANSAMENTE LA RETELE PUBLICE UTILITATI SI IMPREJMUIRE TEREN
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.360035013352
- **Longitude**: 23.821360726348

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PENTRU DIRECTIA GENERALA DE ASISTENTA SOCIALA REPREZENTATA PRIN GAGIU IONEL-COSMIN DIR GEN DE ASISTENTA SOCIALA
- **Utilizare**: INFIINTAREA CENTRULUI MUTIFUNCTIONAL PENTRU COPII CRAIOVA" in cadrul apelului de proiecte ,,CENTRE MULTIFUNCTIONALE, CENTRE CU DOTARI SPORTIVE SI CULTURALE PENTRU COPII"-DESFIINTARE CORPURI C1, C2, CONSTRUIRE CENTRU MULTIFUNCTIONAL PENTRU COPII P+1 PARTIAL, BRANSAMENTE LA RETELE PUBLICE UTILITATI SI IMPREJMUIRE TEREN
- **Utilizare (2)**: INFIINTAREA CENTRULUI MUTIFUNCTIONAL PENTRU COPII CRAIOVA" in cadrul apelului de proiecte ,,CENTRE MULTIFUNCTIONALE, CENTRE CU DOTARI SPORTIVE SI CULTURALE PENTRU COPII"-DESFIINTARE CORPURI C1, C2, CONSTRUIRE CENTRU MULTIFUNCTIONAL PENTRU COPII P+1 PARTIAL, BRANSAMENTE LA RETELE PUBLICE UTILITATI SI IMPREJMUIRE TEREN
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Balcești
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9000
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.5
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - cota actuala 1/1 a - MUNICIPIUL CRAIOVA - domeniul public, conform extras C.F. nr. 256339/05.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. - Simnicu de Jos, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala - Simnicu de Sus si alte zone cu functiuni complexe de interes public cu P.O.T. max.=70%, regim max. de inatime si C.U.T. nereglementat - C.U.T. in functie de inaltimea propusa, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4. Retragerile pentru construire si imprejmuire sunt de min. 8,50 ml din axul propus - Soseaua Balcesti - conform profil 1 aprobat prin P.U.G. respectiv de min. 4,25 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Salcioarei - sect. 3 aprobata prin P.U.G., Se propune - ,,INFIINTAREA CENTRULUI MUTIFUNCTIONAL PENTRU COPII CRAIOVA" in cadrul apelului de proiecte ,,CENTRE MULTIFUNCTIONALE, CENTRE CU DOTARI SPORTIVE SI CULTURALE PENTRU COPII"-DESFIINTARE CORPURI C1, C2, CONSTRUIRE CENTRU MULTIFUNCTIONAL PENTRU COPII P+1 PARTIAL, BRANSAMENTE LA RETELE PUBLICE UTILITATI SI IMPREJMUIRE TEREN" cu P.O.T. propus = 31,65% si C.U.T. propus = 0,5., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime, functiunile si distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pt. construire de min. 8,50 ml din axul propus - Soseaua Balcesti - conform profil 1 aprobat prin P.U.G. respectiv de min. 4,25 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Salcioarei - sect.3 aprobata prin P.U.G.; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.  Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/201 si HCL nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; extras de C.F.; incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare pentru constructiile ce se desfiintează. Deviz extimativ de lucrari, pentru fiecare obiectiv in parte., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala - Simnicu de Sus si alte zone cu functiuni complexe de interes public, Suprafata terenului - 9000,00 mp din acte si 2211,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 290446
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256339

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f3d8734766093aac2258cfb00231e14