# Certificat de Urbanism 1921 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 22A

> construire imobil P+3E cu spatiu comercial la P si locuinte colective la etajele 1,2,3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41674-1921-strada-1-decembrie-1918-nr-22a-construire-imobil-p3e-cu-spatiu-comercial-la-p-si-locuinte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41674
- **Nr. CU**: 1921
- **Data CU**: 2025-09-16
- **Data Publicare**: 2025-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+3E cu spatiu comercial la P si locuinte colective la etajele 1,2,3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332898817321
- **Longitude**: 23.800767946297

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+3E cu spatiu comercial la P si locuinte colective la etajele 1,2,3
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+3E cu spatiu comercial la P si locuinte colective la etajele 1,2,3
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918
- **Număr**: 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Florescu Camelia-Alina, conform extras C.F. nr. 224810/27.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. I 5, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, P.O.T.max.=20%, C.U.T.max.=2,2., Imobil fara acces direct la strada 1 Decembrie 1918, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces a blocurilor de locuinte colective BL. N 12 si bl. F7 - conform C.N.S. emis cu nr. 3868/14.09.2023., Functiunea dominanta a zonei este locuirea colectiva. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilortiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil P+3E cu spatiu comercial la P si locuinte colective la etajele 1,2,3 cu P.O.T.max.=20%, C.U.T.max.=2,2 (P.O.T.prop.=19,38%, C.U.T.max.=1,00), Solicitarea pentru construire  construire imobil P+3E cu spatiu comercial la P si locuinte colective la etajele 1,2,3, nu poate fi solutionata favorabil având in vedere reglementarile urbanistice, respectiv POTmaxim=20% si tinand cont de suprafata de teren S=160,00mp din acte si din masuratori,  la care se raporteza calculul indicilor urbanistici, suprafata construita necesara asigurarii tuturor cerintelor de spatii, suprafetele minimale ale incaperilor, spatii de folosinta comuna si dotari ale acestora, reglementate de legea locuintei nr.114/1996 republicata cu modificarile si completarile ulterioare (suprafata minima este S=58mp) privind suprafetele si nivelul de dotare a incaperilor ce compun locuintele, cuprinse in anexa nr.1), coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme., Pentru realizarea de constructii noi se vor respecta prevederile RGU aprobat cu HCL 525/1996 art. 30 alin.2-autorizarea executarii parcelarilor, in baza prezentului regulament este permisa numai daca pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: lit.a - front la strada minim 8m pentru cladiri insiruite si de min.12m pentru cladiri izolate sau cuplate si lit.b suprafata minima a parcelei de 150mp pentru cladiri insiruite si, respectiv de min.200mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplat., Terenul este impropriu construirii de cladirii, astfel de investitii putand genera situatii de disconfort locatarilor din zona si pot crea blocaje in trafic.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului -160,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 280877
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224810

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a61413332507c8bac2258cf400204281