# Certificat de Urbanism 1922 — Strada Doljului nr. 45B

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41673-1922-strada-doljului-nr-45b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41673
- **Nr. CU**: 1922
- **Data CU**: 2025-09-17
- **Data Publicare**: 2025-09-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doljului nr. 45B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32631425612
- **Longitude**: 23.803231632761

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doljului
- **Număr**: 45B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Chelu Marin și Chelu Daniela conform Extras Carte Funciară nr.214691/19.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.124/2020 - U.T.R. 1 LI 1, imobilul este situat în zonă de locuințe colective, regim maxim de înălțime P+4, Rh maxim =16,00 m, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 și cu retrageri de minim 3,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul strazii - conform P.U.Z. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: dominant - locuirea colectivă; servicii de mică importantă; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Aceste funcțiuni complementare trebuie să nu producă zgomot, vibrații, noxe și să nu distoneze cu specificul zonei. Utilizare funcțională: locuințe colective cu caracter urban; modernizări și reparații la clădiri existente; dotări complementare de mică importanță. Utilizări permise cu condiții: servicii amenajate în spații de locuit respectând normele de protecție acustică, de protector tehnologică cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competentă. Nu există interdicții temporare și permanente. Realizarea construcțiilor provizorii vor respecta Legea nr.50/1991 - H.C.L. nr.846/2013 și H.C.L. nr.271/2008., Se propune - informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 280,00mp cu nr.cadastral 214691., Terenul este neconstruibil, având in vedere reglementările urbanistice, respectiv POTmaxim=20% și ținând cont de suprafața de teren S=280,00mp, la care se raporteză calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. În condițiile respectării legii locuinței, raportat la forma terenului și la vecinătăți, acesta nu este pretabil pentru construirea de locuințe colective, distanțele mici față de blocurile imediat învecinate, așa cum rezultă din planul de amplasament, fiind de natură a genera situație de disconfort locatarilor din blocurile existente. Drept urmare, imobilul este impropriu construirii de clădiri colective, o astfel de investiție putând genera situații de disconfort locatarilor din zonă, blocaje în trafic.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinația după PUZ - zonă locuințe colective;, Suprafața terenului - 280,00 mp din acte și din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 124/2020.
- **Nr. Reg. Părinte**: 281095
- **Data Reg. Părinte**: 2025-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214691

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92e3a94840cf9e0ec2258cff0040de8b