# Certificat de Urbanism 1926 — Aleea Toamnei nr. 3A și nr.3B > alipire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41669-1926-aleea-toamnei-nr-3a-si-nr3b-alipire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41669 - **Nr. CU**: 1926 - **Data CU**: 2025-09-17 - **Data Publicare**: 2025-09-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea Toamnei nr. 3A și nr.3B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33293 - **Longitude**: 23.81751 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire - **Utilizare (2)**: alipire - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: Toamnei - **Număr**: 3A și nr.3B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 993 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P, P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Terenuri intravilane și construcție, proprietate privată a numitei Mihalache Ana Maria Mihaela conform Extraselor de Carte Funciară: nr.250985/02.09.2025 și nr.240716/02.09.2025. Intabulat drept de uzufruct viager în favoarea numiților Mihalache Marius Ilie și Mihalache Nicoleta Mihaela. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Bariera Vâlcii 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 UTR Z4LIS amplasamentul studiat este situat în zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime maxim P, P+2E, P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 1,05 afectat parțial de aliniament de construibilitate și de LEA 110KV, respectând retragerile de minim 7,00 ml pentru construire și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al Aleii Toamnei - secțiunea 5., Se propune alipire terenuri cu S. = 990,00mp din acte și 993,00mpdin măsurători astfel:, - imobilul în S. = 666,00mp din acte și 669,00mp din măsurători cu nr.cd.250985, situat la adresa Aleea Toamnei, nr.3A, ocupat de construcția C1 cu nr. cadastral 250985-C1;, - imobilul în S. = 324,00mp din acte și măsurători cu nr.cd.240716, situat la adresa Aleea Toamnei, nr.3B;, Terenul rezultat în urma alipirii are suprafața totală de 990,00mp din acte și 993,00mpdin măsurători, se poate alipi și este construibil în următoarele construcții: Destinația-zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime maxim P, P+2E, P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 1,05 afectat parțial de aliniament de construibilitate și de LEA 110KV. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (aliniament de construibilitate) cu situația existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate; Construcţiile se vor amplasa strict în zona neafectată de aliniament de construibilitate și se vor respecta retragerile pentru construire de minim 7,00ml și de minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin PUZ- profil 5. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform RLU nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construirea la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiție; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor și retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr.114/1996. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstițiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului., La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală după alipire. Acordul uzufructuarilor Mihalache Marius Ilie și Mihalache Nicoleta Mihaela. Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosință actuală a terenului - curți construcții și arabil;, Destinația după PUZ - zonă de locuințe individuale, afectat parțial de aliniament de construibilitate și de LEA 110KV;, Suprafața terenului - suprafața totală de 990,00mp din acte și 993,00mp din măsurători (666,00mp din acte și 669,00mp din măsurători + 324,00mp din acte și măsurători) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 288460 - **Data Reg. Părinte**: 2025-09-02 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250985, 240716 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d8bd46bbbc1e0d41c2258d01003f20cb