# Certificat de Urbanism 1929 — Strada Drumul Cornesului si strada Pelinului nr. 88 A si 2

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41666-1929-strada-drumul-cornesului-si-strada-pelinului-nr-88-a-si-2-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41666
- **Nr. CU**: 1929
- **Data CU**: 2025-09-17
- **Data Publicare**: 2025-09-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului si strada Pelinului nr. 88 A si 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34559
- **Longitude**: 23.82331

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului si strada Pelinului
- **Număr**: 88 A si 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 451
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Virtejaru Gheorghe si Virtejaru Ionela conform extrase CF 238927,256319/02.09.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002, UTR Lc 6 amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,9, afectat partial de aliniament de construibilitate. Retrageri de min. 9,00 ml pentru construcţii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul 1 de teren cu S=247,00 mp din acte si 251,00 mp din masuratori cu nr. cad.238927., - lotul 2 de teren cu S=200,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 256319., Terenul rezultat in urma alipirii are S. totala de 451,00mp din acte si din masuratori si este construibil in urmatoarele conditii: -Destinatia- zonă de locuinte individuale si funcţiuni complementare cu regim maxim de inăltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,9, afectat partial de aliniament de construibilitate., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenatarilor urbanistice, cu calculul indicilor urbanistici pe terenul inainte de dezmembrare tinand cont de toate constructuctiile existente cu/fara acte, cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 4,50ml din axul aleilor de acces cu nr. cadastral 221466 si 221128 (actual strada Pelinului, pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 (stradă introdusă în Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova conform H.C.L. nr.125/2015)). Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; e va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii ;CNS in urma alipirii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului - 447 mp din acte si 451 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 287590
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238927, 256319

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/830fb016aed4379ec2258d01003cf037