# Certificat de Urbanism 1931 — T24, P12

> construire anexe exploatatie agricola parter (C1 -magazie unelte agricole, C2-grup sanitar si C3-magazie unelte de gradinarit), constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani -lucrari executate fara AC.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41665-1931-t24-p12-construire-anexe-exploatatie-agricola-parter-c1-magazie-un
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41665
- **Nr. CU**: 1931
- **Data CU**: 2025-09-17
- **Data Publicare**: 2025-09-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T24, P12 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexe exploatatie agricola parter (C1 -magazie unelte agricole, C2-grup sanitar si C3-magazie unelte de gradinarit), constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani -lucrari executate fara AC.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32018
- **Longitude**: 23.799

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexe exploatatie agricola parter (C1 -magazie unelte agricole, C2-grup sanitar si C3-magazie unelte de gradinarit), constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani -lucrari executate fara AC.
- **Utilizare (2)**: construire anexe exploatatie agricola parter (C1 -magazie unelte agricole, C2-grup sanitar si C3-magazie unelte de gradinarit), constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani -lucrari executate fara AC.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T24, P12
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2969
- **POT (%)**: 4
- **CUT**: 0.04
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitilor Rosu Petrisor Alin si Rosu Mihaela Liliana conform extras CF nr.235569/3.09.2025.Imobil aflat sub incidenta art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. 554/2023 amplasamentul se află situat în extravilan. Conform Lg 50/1991 republicata, în extravilan se pot autoriza doar construcţii cu caracter provizoriu, anexe gospodareşti ale exploataţiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcţii situate in zone izolate în extravilan şi îndepartate de locuinţele de reşedinţă a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum şi spaţii de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole;Imobil fara acces direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public., Se propune -construire anexe exploatatie agricola parter (C1 -magazie unelte agricole, C2-grup sanitar si C3-magazie unelte de gradinarit), constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani -lucrari executate fara AC. cu POT propus=4,16 si CUT propus=0,041, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă, completat cu construcţiile învecinate, funcţiunile, distanţa pana la acestea şi regimul lor de înalţime, cotat complet şi corect.Constructiile vor respecta retragerile de minim 50 m din marginea carosabilului Centura Ocolitoare de Nord -Craiova, respectiv retragerea de minim 4,50ml din axul DE 268/1 pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 si respectiv  de minim 4,50ml din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 modificată cu H.C.L. 304/2015 şi HCL nr.231/2021.La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti atestaţi; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitaţi din zona şi cu respectarea tuturor condiţiilor şi retragerilor precizate prin acestea. Construcţiile vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea şi destinaţia încăperilor în concordanţă cu funcţiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Conform Lg 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Dovada exploatatiei agricole.Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Prezentati: Titlu de proprietate în copie, cf cu originalul; Exttras. CF; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren extravilan arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan, Suprafata terenului -2969 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 290955
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11902/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 41
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/985656336f9ac04ec2258cfb0021eae7