# Certificat de Urbanism 1933 — Cimpului si Dezrobirii nr. 2B, 2A si 188 Dezrobirii > elaborare PUZ in vederea construirii spatii comerciale (hypermarket) si locuinte colectiver S+P+10 cu parcari la subsol si spatii comerciale - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41660-1933-cimpului-si-dezrobirii-nr-2b-2a-si-188-dezrobirii-elaborare-puz-in-vederea-construirii-spatii-comerciale-hype - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41660 - **Nr. CU**: 1933 - **Data CU**: 2025-09-18 - **Data Publicare**: 2025-09-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - Cimpului si Dezrobirii nr. 2B, 2A si 188 Dezrobirii bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea construirii spatii comerciale (hypermarket) si locuinte colectiver S+P+10 cu parcari la subsol si spatii comerciale - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.319536480263 - **Longitude**: 23.827340142345 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC RODALI CARGO SRL PRIN CONSTANTINESCU COSTINEL SI SC KAUFLAND ROMANIA SCS PRIN ANGHELINA DAN - **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea construirii spatii comerciale (hypermarket) si locuinte colectiver S+P+10 cu parcari la subsol si spatii comerciale - **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea construirii spatii comerciale (hypermarket) si locuinte colectiver S+P+10 cu parcari la subsol si spatii comerciale - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: Cimpului si Dezrobirii - **Număr**: 2B, 2A si 188 Dezrobirii - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 17868 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 0.8 - **Zonă**: locuinte colective, comerciale - **Regim Înălțime**: S+P+10 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată astfel: S=2877mp teren proprietate privata a SC RODALI CARGO SRL, conform extras de CF nr. 257960/21.08.2025, S=5211 mp teren proprietate privata a KAUFLAND ROMANIA SOCIETATE IN COMANDITA conform extras CF 252480 /12.08.2025 si S=17868 mp imobil, constructie si teren proprietate privata a KAUFLAND ROMANIA SCS conform CF 253341/12.08.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL nr. 554/2023, UTR I6 si LI6, imobilul este situat in zona industriala, cu regim de inaltime, POT si CUT nereglementate, partial zona locuinte colective, cu POTmax=20%, CUTmax=2,20, afectat de protectie cale ferata. Se propune elaborare PUZ in vederea construirii spatii comerciale (hypermarket) si locuinte colective S+P+10 cu parcari la subsol si spatii comerciale, cu POT propus=40%, CUT propus=0,80 pentru servicii si POT propus=20% si CUT propus=2,20 pentru locuinte colective., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU 489/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona industriala, partial zona locuinte colective, afectat de protectie cale ferata;, Suprafata terenului - 2877 mp, 5.211 mp si 17868 mp. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 284564 - **Data Reg. Părinte**: 2025-08-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257960,252480,253341 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 271,00 - **Valabilitate**: 24 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/312df4b675e00aa7c2258cf80035939c