# Certificat de Urbanism 1935 — Strada Calugareni nr. 37A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41658-1935-strada-calugareni-nr-37a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41658
- **Nr. CU**: 1935
- **Data CU**: 2025-09-18
- **Data Publicare**: 2025-09-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 37A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320410402427
- **Longitude**: 23.778383640162

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 37A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 378
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Tindea Marinela conform extras CF nr. 238807/15.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM11, amplasamentul este situat în zonă de locuinţe individuale cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. admis= 35%, C.U.T. max.admis = 1,05 cu retrageri de min. 9,00 m pt. constructii şi de min. 6,00 m pt. împrejmuire din axul str. Călugăreni - sectiunea 2 conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 324/2010., Subzona LM predominant rezidențială cu locuințe de tip urban - locuirea in locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale., Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înaltimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei., Se propune-informare urbanistica pentru terenul cu S.=378,00mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 238807., Conditii: Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Se va prezenta plan de situatie pe supuport topo vizat O.C.P..I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 m pt. constructii şi de min. 6,00 m pt. împrejmuire din axul str. Călugăreni - sect. 2 conform P.U.Z.. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). , Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul). Titlu de proprietate conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 378,00mp din acte si  masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023, 324/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 308150
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238807

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11+745 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f8c440443a21cb8c2258d070033a0d6