R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 293256 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1937 din 19.09.2025 În scopul: realizare puţ forat Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 293256&nbsp din &nbsp04/09/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 2 Potelu, nr. 5A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:250097 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 77/2014/40/2024 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil, construcție și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numițiilor Dinculeană Marin, Dinculeană Gheorghița în cotă de 1/2 și Popescu Mihaela-Amelia în cotă de 1/2, conform C.F. nr.250097 din data 03.09.2025 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona de locuințe individuale, afectat de aliniament de construibilitate si parțial afectat de rețele LEA 110KV, zona de protecție monument istoric -Parcul Nicolae Romanescu Suprafata terenului - 709,00mp din acte și 651,00mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ „Parcul Nicolae Romanescu” aprobat cu HCL nr. 77/2014 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 40/2024 , UTR 8 subzona LM 4, imobilul este situat in zona de locuințe individuale cu regim max. de înalțime P+2, zonă de protecție a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T.max. = 40% şi C.U.T. max.=1,60,afectat de aliniament de construibilitate si parțial afectat de rețele LEA 110KV, cu retrageri de min 8 ml pentru construire si de min. 5 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Potelu sect.7.Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea individuală; Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: - instituții publice si servicii de mică importanța; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcelă cu locuința se pot realiza si dotari de mica importanța-spati comerciale sau alimentație publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste functiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei . Se propune -realizare put forat. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu propunerea de puț forat, cotat complet şi corect, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 8ml pentru construire din axul aleei aleei 2 Potelu (sect.7 din PUZ).Se vor respecta condițiile si retragerile din avizele favorabile ale deținatorilor de utilitați din zona. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc..La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF;Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Foto cu situația existentă, Solicitare din partea tuturor proprietarilor Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru realizare puţ forat 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Mariana Dumitrascu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele[ x ] STGN Medias [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: AVIZ A.B.A.-JIU d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Mariana Dumitrascu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de