# Certificat de Urbanism 1939 — Calea Severinului nr. 115

> Elaborare PUZ privind modificarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobil cu destinatia de servicii si comert cu regim de inaltime S+P+4E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41654-1939-calea-severinului-nr-115-elaborare-puz-privind-modificarea-indicilor-urbanistici-in-v
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41654
- **Nr. CU**: 1939
- **Data CU**: 2025-09-19
- **Data Publicare**: 2025-09-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 115 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Elaborare PUZ privind modificarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobil cu destinatia de servicii si comert cu regim de inaltime S+P+4E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34347
- **Longitude**: 23.76045

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C JUMBO ECR S.R.L REPREZENTATA DE THEMELIS ELEFTHERIOS PRIN IMPUTERNICIT PARVULETU MIHAI
- **Utilizare**: Elaborare PUZ privind modificarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobil cu destinatia de servicii si comert cu regim de inaltime S+P+4E
- **Utilizare (2)**: Elaborare PUZ privind modificarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobil cu destinatia de servicii si comert cu regim de inaltime S+P+4E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 115
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 75244
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: servicii si comert
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a societatii Jumbo EC.R S.R.L conform extras C.f nr.250812/05.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 416/2006, imobilul este situat in zona cu destinatia de servicii si comert, regim max. de inaltime P+3E, POTmax.admis=33%, CUTmax.admis =1,50 cu retrageri de 29 ml pt. constructii si de 25 ml pt. împrejmuire din axul căii Severinului - profil A, respectiv retrageri de 10,50 ml pt. constructii şi de 7 ml pt. împrejmuire din axul străzilor propuse - profil C2., Elaborare P.U.Z privind modificarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobilcu destinatia servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+4E POTpropus=60% CUTpropus=3, Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pt.informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pt.aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la C.A.O, GDF SUEZ Energy.In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia. Se va avea in vedere ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces.Se va studia si corela circulatia din zona si dispunerea regimului de inaltime pe functiuni si fata de vecinatati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona cu destinatia de servicii si comert, Suprafata terenului -75244,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 416/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 287820
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 763
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df2226ca54219341c2258cf9004046bd