# Certificat de Urbanism 1944 — Strada Dezrobirii nr. 56

> construire locuință individuală P+1E+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41650-1944-strada-dezrobirii-nr-56-construire-locuinta-individuala-p1em
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41650
- **Nr. CU**: 1944
- **Data CU**: 2025-09-22
- **Data Publicare**: 2025-09-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință individuală P+1E+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319179069502
- **Longitude**: 23.815032736357

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință individuală P+1E+M
- **Utilizare (2)**: construire locuință individuală P+1E+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 196
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.04
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune în cotă de 1/2 a numitului Modran Mihnea Gabriel și în cotă de 1/2 a numitei Modran Valentina Claudia conform extras Carte Funciară nr.252651/08.09.2025. Intabulat drept de ipotecă în favoarea numitei Modran Gabriela Matilda.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr.554/2023, UTR LI6, amplasamentul este situat în zonă de locuințe colective cu regim maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20% și C.U.T. maxim = 2,20, retragerile de minim 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Dezrobirii conform profil 2 din PUG. Funcţiunea dominantă este locuirea în locuințe colective în zonele LI. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcțiile aferente. Aututorizarea executării construcțiilor se face cu respecarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - construire locuință individuală P+1E+M cu POTmaxim=20% POTpropus=34,79% CUT existent=2,20 CUTpropus=1,04, Solicitarea dumneavoastră NU POATE fi soluționată favorabil având în vedere reglementările urbanistice aprobate prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr.554/2023, UTR LI6, aceea de zonă locuințe colective., Terenul este construibil doar după elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z. conform Legii nr. 350/2001 și numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă și cu respectarea tuturor condițiilor și retragerilor precizate prin acestea, având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.G. - zona a fost reglementată - zonă locuințe colective., Orice derogare de la reglementări se poate face doar în baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentațiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localității sau conform lit. a) "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate". Se va avea în vedere ca în urma elaborării unei documentații de urbanism, Consiliul Local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentaţia de urbanism., De asemenea menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinația după PUG - zonă locuințe colective;, Suprafața terenului -  196,00mp din acte și 194,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 297158
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252651

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9392fba653cdb061c2258d01002e65d5