# Certificat de Urbanism 1946 — Aleea 5 Ramuri nr. 23D și 23E

> ALIPIRE

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41648-1946-aleea-5-ramuri-nr-23d-si-23e-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41648
- **Nr. CU**: 1946
- **Data CU**: 2025-09-22
- **Data Publicare**: 2025-09-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 23D și 23E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: ALIPIRE
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336225825731
- **Longitude**: 23.822747980096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: ALIPIRE
- **Utilizare (2)**: ALIPIRE
- **Fază**: PUZ. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 23D și 23E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor: Stoean Cătălin-Liviu și Stoean Ruxandra, conform extras C.F. nr. 254515,254790 din 09/09/2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuințe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 Retrageri de  min.4,5 ml  pentru construire si împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.250831. Funcțiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare: instituții si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si construcții aferente. , Autorizarea executarii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la Aleea 5 Ramuri, accesul la aceasta se realizează pe aleea de acces cu nr.cd.250831, Se propune alipire 2 terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu nr. cad. 254515 cu S=295,00 mp din acte si masuratori;, Lotul 2 cu nr. cad. 254790 cu S=205,00 mp din acte si masuratori,, Terenul cu suprafață total=500mp din acte si masurători rezultat dupa alipire este construibil în urmatoarele conditii : zona de locuințe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementărilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de înalțime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul rezultat in urma alipirii. Simulare foto.Solicitare din partea ambilor proprietari Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului..
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. -zona locuințe individuale, Suprafata terenului -500,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 300409
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254515,254790

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff64d48d21a89c4bc2258d020040e492