# Certificat de Urbanism 1951 — Strada Bariera Vâlcii nr. 137

> desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41642-1951-strada-bariera-valcii-nr-137-desfiintare-corp-c1-si-c2-si-construire-locuinta-unifamilial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41642
- **Nr. CU**: 1951
- **Data CU**: 2025-09-23
- **Data Publicare**: 2025-09-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 137 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33969
- **Longitude**: 23.81793

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC OUTSIDE TECHNOLOGIES SRL PRIN ADMINISTRATOR CIOATA DOREL IOAN
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala P+2E
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 137
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 567
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuinte individuale cu functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC OUTSIDE TECHNOLOGIES SRL, intabulare drept de servitute de trecere asupra suprafetei de 144mp in favoarea imobilului cu nr.cd.10164/1, conform extras CF nr.218108/08.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 326/2010 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30 si cu retragerile pentru construire şi împrejmuire de min. 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii. Prescriptii: Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa, si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila); imprejmuirea se va face diferentiat: - din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max. = 0,90 m, imprejmuire stradala H. = 2,00m si imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sa din lemn ci H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Functiunea principal propusa - zona de locuinte individuale cu functiuni complementare si dotari de interes public si spatii de mica productie., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala P+2E cu P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30 ( POTpropx=35% CUTprop=1,04), Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice  (afectat de strada si aliniament) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI .Se vor respecta retragerile pentru construire şi împrejmuire de min. 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru desfiintare si construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul..Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Certificat de atestare fiscala privind valoarea constructiei ce se desfiinteaza.Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificat.Simulare foto.Solicitarea se va face de catre ambii proprietarii.La faza de AC se va prezenta AD sau solicitarile se vor face simultan (pe aceeasi cerere), Lucrările propuse nu presupun modificari care prin compartimentari pot fi create locuinte colective, in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii decat cele existente in prezenta documentatie., Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea existenta respectiv locuinta individuala .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 561 mp din acte si 567 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 326/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 295961
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10164/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1306ff57ef702d06c2258d000020cf11