# Certificat de Urbanism 1958 — Strada Infratirii nr. 41

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41635-1958-strada-infratirii-nr-41-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41635
- **Nr. CU**: 1958
- **Data CU**: 2025-09-23
- **Data Publicare**: 2025-09-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Infratirii nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31474
- **Longitude**: 23.81052

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Infratirii
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 453
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan si constructie proprietate privată a numitei Florescu Rodica Ana conform extras CF nr.243959 din 03.09.2025; Imobilul se află în vecinătatea "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 291/2010, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime P, P+1-2E, POTmax.=50%, CUTmax.=1,50, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile pentru constructii 8,50ml si împrejmuire 7,00ml din axul propus al strazii Infratirii, respectiv cu retrageri de min. 4,5 ml pentru construire si pentru împrejmuire din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă și H.C.L 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită informare urbanistică pentru terenul cu S= 453mp cu nr.cd.23387, Terenul este construibil în urmatoarele conditii: zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime P, P+1-2E, POTmax.=50%, CUTmax.=1,50, afectat partial de aliniamentul de construibilitate. Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi si de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile pentru constructii 8,50ml si împrejmuire 7,00ml din axul propus al strazii Infratirii, respectiv cu retrageri de min. 4,5 ml pentru construire si pentru împrejmuire din axul aleii de acces.  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă și H.C.L 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Inclusiv Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj.Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată, Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente (daca este cazul), Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. C.N.S..Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate., Suprafata terenului - 453 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 291/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 292627
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200, număr cadastral:23387

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1f9ece58b8a024ac2258d000039b444