# Certificat de Urbanism 1961 — Strada Muntenia nr. 70F

> construire locuința unifamilială parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41632-1961-strada-muntenia-nr-70f-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41632
- **Nr. CU**: 1961
- **Data CU**: 2025-09-23
- **Data Publicare**: 2025-09-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 70F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuința unifamilială parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30505
- **Longitude**: 23.7704

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuința unifamilială parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuința unifamilială parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 70F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: zona mixtă terenuri si dotari sportive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numitului Neamțu Leontin, conform C.F. nr.212121 din data 04.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat in zona mixtă terenuri si dotari sportive - cu P.O.T. maxim = 10% C.U.T. maxim = 0,30 pentru zona spaţii verzi. Imobil fara acces direct la strada Muntenia. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr. cadasatral 15105/9., Se propune - construire locuintă duplex P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,35%., Solicitarea dumneavoastra NU POATE fi soluționata favorabil avand in vedere reglementarile urbanistice aprobate prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, aceea de zonă mixtă terenuri si dotari sportive., Terenul este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z. conform Legii nr. 350/2001 și numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea, având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.Z. - zona a fost reglementata - zonă mixtă terenuri si dotari sportive., Orice derogare de la reglementări se poate face doar în baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentațiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localității sau conform lit. a) "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate". Se va avea în vedere ca în urma elaborării unei documentații de urbanism, Consiliul Local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentaţia de urbanism., De asemenea menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil , Destinaţia după P.U.Z- Rîului Lunca Jiului - zonă mixtă terenuri si dotari sportive, Suprafata terenului -400,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 297837
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15105/7

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c6f29ee794fb8411c2258d010048dab5