# Certificat de Urbanism 1969 — Strada Vasile Conta nr. 31D

> construire locuinta individuala S+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41624-1969-strada-vasile-conta-nr-31d-construire-locuinta-individuala-sp2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41624
- **Nr. CU**: 1969
- **Data CU**: 2025-09-24
- **Data Publicare**: 2025-09-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Conta nr. 31D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala S+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321690061056
- **Longitude**: 23.800008747313

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala S+P+2E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala S+P+2E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Conta
- **Număr**: 31D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 911
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.66
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gradinaru Anghel si Gradinaru Roxana Adelina dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 si Gradinaru Cristian Laurentiu si Gradinaru Roxana Madalina dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 conform extras CF. nr.255194/4.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 554/2023 , UTR LM2 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate,  cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii Vasile Conta. Imobil fara acces direct la strada Vasile Conta.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 232394, Se colicita - construire locuinta individuala S+P+2E cu POTmax.admis=35%, CUTmax.admis=1,05 si POT propus=16,47%  si CUT propus=0,66, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Se va respecta limita de proprietate fara afectarea domeniului public.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte , zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 896,00mp din acte si 911,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 293294
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255194

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa186842324fb773c2258cfc00244c81