# Certificat de Urbanism 1971 — Strada Toamnei nr. 91

> desfiintare constructie C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41622-1971-strada-toamnei-nr-91-desfiintare-constructie-c2-construire-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41622
- **Nr. CU**: 1971
- **Data CU**: 2025-09-24
- **Data Publicare**: 2025-09-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332736568276
- **Longitude**: 23.823066600016

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 739
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Vatu Ionel Bogdan. Se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Calin Marin si Calin Gheorghita conform extras CF 208252/19.08.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. - Z4MI-is amplasamentul se află în zonă mixta locuinte individuale - institutii si servicii publice, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Toamnei - sect. 4 conf. PUZ. Functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare constructie C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren cu POTmaxim admis=30% si CUTmaxim admis=1,05 (POTpropus=29,76% si CUTpropus=0,54), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Toamnei - sect. 4 conf. PUZ; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietaţii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Nu se va afecta domeniul public. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire/desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv si pentru realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996.Dacă există construcţii adiacente celor propuse pentru desfiinţare, pe proprietatile invecinate se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C2 ce se desfiintează.  In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2.La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate penttru desfiintare si pentru construire . Se va prezenta :Titlul de propietate in copie,conform cu originalul. CNS, Extras CF. Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata .Daca constructia propusa se alipeste de o alta invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si acordul autentificat al proprietarilr direct afectati. Acordul uzufructuarilor Calin Marin si Calin Gheorghita.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixta locuinte individuale-institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 500 mp din acte si 739 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 292824
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208252

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f9a7dddcbd35e47fc2258cfc0027d184