# Certificat de Urbanism 1974 — Strada Pelinului nr. 13

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41619-1974-strada-pelinului-nr-13-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41619
- **Nr. CU**: 1974
- **Data CU**: 2025-09-25
- **Data Publicare**: 2025-09-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelinului nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.345591090431
- **Longitude**: 23.826603190383

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelinului
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Bulacu Alionte și Bulacu Maria, conform C.F. nr.239392 din data 05.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc6, aplasamentul se află situat în zonă locuinţe  individuale, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90,cu retrageri min. 4,50ml pentru construire si împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.11951/4 (trecut in domeniul public, str. Pelinului); Funcțiunea dominantă: locuințe și funcțiuni complementare; Funcțiuni permise: locuințe individuale și funcțiuni complementare care nu creează disfuncționalități și incompatibilităti în zonă., Se propune informare urbanistică:, Terenul este construibil în urmatoarele condiții:destinația-zonă locuinţe individuale, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90, cu retrageri cu retrageri min. 4,50ml pentru construire si împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.11951/4 (trecut in domeniul public, str. Pelinului) strazii Pelinului, Condiții:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea si se vor respecta retragerile respectiv de min. 4,50ml pt construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.11951/4 (trecut in domeniul public, str. Pelinului). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă și H.C.L 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată,, Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente (daca este cazul), Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. C.N.S..Foto cu situația existentă.Solicitare din partea ambilor proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil , Destinaţia după PUG - zonă locuințe individuale, Suprafata terenului -500,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 295237
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239392

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dafa3210dd5da349c2258cff0046513c