# Certificat de Urbanism 1979 — Strada Bucovăț nr. 62

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41614-1979-strada-bucovat-nr-62-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41614
- **Nr. CU**: 1979
- **Data CU**: 2025-09-25
- **Data Publicare**: 2025-09-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovăț nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316327376269
- **Longitude**: 23.781921791529

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovăț
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1085
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile, construcții și teren intravilan proprietate privată a numiților Stănescu Nicoleta și Stănescu Ionică conform extras Carte Funciară nr.229140/10.09.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, UTR LM11, amplasamentul se afla situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2 cu POT maxim=35% și CUT maxim= 1,05, afectat parțial de stradă propusă prin PUG și aliniament de construibilitate cu respectarea retragerilor de minim 8,00 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUG (secțiunea 3). Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări - echipare completă - alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente., Se propune informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 1085,00mp din acte și 798,00mp din măsurători cu nr. cadastral 229140., Terenul este construibil doar în zona neafectată în următoarele condiții: Se va prezenta situația existentă și propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de stradă propusă prin PUG și aliniament de construibilitate) luând în calcul indicii urbanistici POT/CUT, toate construcțiile existente, menținute și propuse cu poziționarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora și distanţele faţă de acestea; Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pentru împrejmuire și pentru construire din axul propus al străzii Bucovăț (conform PUG - secțiunea 3).  Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform RGU spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 actualizat și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea. Acordul autentificat al vecinilor afectați de amplasarea construcției la distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil și implicit pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai cu avizul favorabil al deținătorilor de rețele din zonă şi cu respectarea condițiilor din acestea. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată în baza acordului/autorizației administratorului drumului. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectați (dacă este cazul). Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței cu modificările și completările ulterioare., La faza de autorizare se va prezenta: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală;  Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați; Solicitare din partea ambilor proprietari. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinația după PUG - zonă locuințe individuale, afectat parțial de stradă propusă prin PUG și aliniament de construibilitate;, Suprafața terenului - 1085,00mp din acte și 798,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 300951
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229140

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/207e077cfea24d00c2258d07002e1ea8