# Certificat de Urbanism 1984 — Calea Severinului nr. 9B

> propune -constituire drept de servitute de trecere asupra imobilului cu nr cadastral 249392 cu S=239 mp din acte si din masuratori si asupra imobilului cu nr.cd.250452 cu S=473mp in favoarea imobilului cu nr. cd. 254190 cu S= 930 mp din acte si din masuratori

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41609-1984-calea-severinului-nr-9b-propune-constituire-drept-de-servitute-de-trecere-asupra-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41609
- **Nr. CU**: 1984
- **Data CU**: 2025-09-26
- **Data Publicare**: 2025-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 9B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: propune -constituire drept de servitute de trecere asupra imobilului cu nr cadastral 249392 cu S=239 mp din acte si din masuratori si asupra imobilului cu nr.cd.250452 cu S=473mp in favoarea imobilului cu nr. cd. 254190 cu S= 930 mp din acte si din masuratori
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332692021373
- **Longitude**: 23.770836550183

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: propune -constituire drept de servitute de trecere asupra imobilului cu nr cadastral 249392 cu S=239 mp din acte si din masuratori si asupra imobilului cu nr.cd.250452 cu S=473mp in favoarea imobilului cu nr. cd. 254190 cu S= 930 mp din acte si din masuratori
- **Utilizare (2)**: propune -constituire drept de servitute de trecere asupra imobilului cu nr cadastral 249392 cu S=239 mp din acte si din masuratori si asupra imobilului cu nr.cd.250452 cu S=473mp in favoarea imobilului cu nr. cd. 254190 cu S= 930 mp din acte si din masuratori
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 9B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: locuinte colective, functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+6 - P+12

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea-Mititelu Liana Gabriela si se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza litigiu cu SC RODALI CARGO SRL, se noteaza promisiunea de a constitui un drept de servitute de trecere si uz asupra imobilului inscris in CF nr. 249392 si CF nr. 250452in favoarea imobilului cu nr.cd. 254190, conform extras CF nr.249392 si CF nr.250452/03.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu HCL 350/2013, UTR-II, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax= 35%, CUTmax=2,95, partial spatii verzi -gradini de fatada, cu retrageri de min 25 ml pt constructii si de min.19 ml pentru imprejdin axul str. Calea Severinului - profil 4, respectiv de min. 10,50 ml pt constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin P.U.Z- profil 2. Se admite depasirea cu maxim 2 niveluri, potrivit art. 10 din R.L.U. Util admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, agentii turism, sport/recreere, spatii verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului are L= 0,72 m) vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. amplasamentele cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Util interzise: realizare activitati poluante, constructii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine., Se propune -constituire drept de servitute de trecere asupra imobilului cu nr cadastral 249392 cu S=239 mp din acte si din masuratori si asupra imobilului cu nr.cd.250452 cu S=473mp in favoarea imobilului cu nr. cd. 254190 cu S= 930 mp din acte si din masuratori., Terenul cu S=239 mp din acte si din masuratori cu nr cadastral 249392 si terenul cu S=473mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 250452 este neconstruibil intrucat pe acestea se constitue servituti de trecere in favoarea imobilului cu nr. cadastral 254190 cu S= 930 mp din acte si din masuratori., Se poate constitui servitute de trecere , iar cartile funciare se vor actualiza cu servitutea de trecere in favoarea/asupra imobilului caruia se doreste acest lucru.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), partial spatii verzi -gradini de fatada, Suprafata terenului - 239 mp + 473mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 308481
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249392, 250452

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c62523d6d41b9a0c2258d0a00247d15