# Certificat de Urbanism 1987 — Bulevardul Decebal nr. 12 bl. B5 sc. 2

> modificari nestructurale, amenajari interioare, remodelare fatade si inchidere terasa acoperita cu tamplarie PVC si geam termopan la spatiul comercial existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41606-1987-bulevardul-decebal-nr-12-bl-b5-sc-2-modificari-nestructurale-amenajari-interioare-remodelare-f
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41606
- **Nr. CU**: 1987
- **Data CU**: 2025-09-29
- **Data Publicare**: 2025-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 12 bl. B5 sc. 2 et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari nestructurale, amenajari interioare, remodelare fatade si inchidere terasa acoperita cu tamplarie PVC si geam termopan la spatiul comercial existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32791
- **Longitude**: 23.81666

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC JIVAS SRL PRIN CRACIUN EMILIAN
- **Utilizare**: modificari nestructurale, amenajari interioare, remodelare fatade si inchidere terasa acoperita cu tamplarie PVC si geam termopan la spatiul comercial existent
- **Utilizare (2)**: modificari nestructurale, amenajari interioare, remodelare fatade si inchidere terasa acoperita cu tamplarie PVC si geam termopan la spatiul comercial existent
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 12
- **Bloc**: B5
- **Scară**: 2
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 157
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.88
- **Zonă**: zona mixtă locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+5E-P+8E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala-spatiu comercial proprietate privata a SC JIVAS SRL,conform extras CF nr..226509-C12-U3/20.08.2025 si teren intravilan proprietate privată in indiviziune conform extras CF nr.226509/20.08.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 515/2017 UTR-LI1 amplasamentul se afla situat in zona mixtă locuințe colective, functiuni complementare, servicii și comert cu regim maxim de înălțime P+5E-P+8E POTmaxim=40% CUTmaxim=2,88,cu respectarea retragerilor pentru construire și împrejmuire de 7,50ml din axul str.Basarabia si Bătrânilor și de 13,00ml pentru construire și 9,50 ml pentru împrejmuire din axul B-dului Decebal., Se propun: modificari nestructurale, amenajari interioare, remodelare fatade si inchidere terasa acoperita cu tamplarie PVC si geam termopan la spatiul comercial existent, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementărilor urbanistice, constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta retragerile pentru construire și împrejmuire de 7,50ml din axul str.Basarabia si Bătrânilor și de 13,00ml pentru construire și 9,50 ml pentru împrejmuire din axul B-dului Decebal. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021.Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate., La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate si in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2; Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/ 2005 modificata. Se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă locuințe colective, functiuni complementare servicii și comert și zona protectie cale ferata conform PUG, Suprafata utila -157mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 515/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 303151
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226-C12-U3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a216ab00ddbea5adc2258d0600286098