# Certificat de Urbanism 1989 — Strada Constantin Lecca nr. 17

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41604-1989-strada-constantin-lecca-nr-17-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41604
- **Nr. CU**: 1989
- **Data CU**: 2025-09-29
- **Data Publicare**: 2025-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32274
- **Longitude**: 23.78844

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 785
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan domeniul privat al Municipiului Craiova, intabulare drept de folosință pentru suprafața de 32,05mp în favoarea numiților Radu Georgel și Radu Ioana, intabulare drept de folosință pentru suprafața de 43,05mp aferent apartamentului 2 în favoarea numiților Olteanu Alexandru și Olteanu Andreea, intabulare drept de folosință cota de 17125/785000 și asupra cotei de 17,125mp (cota de 1/2 din suprafața de 34,25mp) aferentă apartamentului 1 în favoarea numitului Olteanu Florian conform extras Carte Funciară nr.201930/25.08.2025. Imobil aflat în vecinătatea centrului istoric al municipiului Craiova monument istoric poziția 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Listei Monumentelor Istorice aprobată prin Ordinul nr.2828/2015 al Ministerului Culturii și Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T.maxim=35%, C.U.T.maxim=1,05, afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, cu retragerile pentru construire de minim 8,00 ml, iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Constantin Lecca. Subzona predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări - echipare completă - alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră in contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 785,00mp cu nr. cadastral 21614., Terenul este construibil în următoarele condiții: destinația zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, cu retragerile pentru construire de minim 8,00 ml, iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Constantin Lecca. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (stradă și aliniament de construibilitate), situația existentă şi propusă cu poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate; Calculul indicilor P.O.T. și C.U.T. se va face luând în calcul suprafețelor tuturor construcțiilor existente, menținute și propuse pe teren. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Dacă există construcții adiacente se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor afectați. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deținătorilor de rețele din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea, inclusiv Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj. Branșamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasamentul clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate;, Suprafața terenului - 785,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 297606
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21614

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/66a142e14f4a8b75c2258d060046b5db