# Certificat de Urbanism 1992 — Strada Viilor nr. 127

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41601-1992-strada-viilor-nr-127-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41601
- **Nr. CU**: 1992
- **Data CU**: 2025-09-29
- **Data Publicare**: 2025-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 127 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32928
- **Longitude**: 23.83119

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 127
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 43
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: servicii generale
- **Regim Înălțime**: D+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Svijic Ștefania, intabulare drept de superficie asupra imobilului de sub A1 în favoarea construcției cu nr.cd.8553/1 și CF nr.68562, conform extras Carte Funciară nr.244450/09.09.2025. Construcția este deținută în codevălmășie cu numitul Svijic Vladimir.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 152/2009, imobilul este situat în zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, afectat parțial de aliniament de construibilitate, cu regim maxim de înălțime D+P+1E, cu P.O.T. maxim = 43%, C.U.T. maxim = 1,05 și cu retrageri de minim 10,00 ml pentru construire și de minim 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Viilor propusă prin PUZ - profil 1., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=1.172 mp din acte si 1.190mp din masuratori cu nr.cadastral 244450., Terenul este construibil în următoarele condiții: destinaţia - zonă funcţiuni complexe de interes public și servicii de interes general, afectat parțial de aliniament de construibilitate, cu P.O.T. maxim = 43%, C.U.T. maxim -1,05, cu retrageri de minim 10,00 ml pentru construire și de minim 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Viilor propusă prin PUZ - profil 1. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat parțial de aliniament de construibilitate) cu situația existentă și propusă, cu poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanța de la acestea la limita de proprietate.  Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor amenaja locuri de parcare în incinta proprietății, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, dacă este cazul; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - dacă este cazul. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2014 și H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr. 14/1996 a locuintei. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții;, Destinația după P.U.Z. - zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, afectat parțial de aliniament de construibilitate., Suprafață terenului - 1.172 mp din acte si 1.190mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 152/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 304205
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8553

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/90b256267dda98adc2258d09003d0950