# Certificat de Urbanism 1995 — Strada Falticeni nr. 1

> construire locuință unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41598-1995-strada-falticeni-nr-1-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41598
- **Nr. CU**: 1995
- **Data CU**: 2025-09-29
- **Data Publicare**: 2025-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Falticeni nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32816077388
- **Longitude**: 23.759036306476

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuință unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Falticeni
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 216
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție si teren intravilan proprietate privată numitului Poenaru Cătălin-Ionel, conform extras C.F. nr.256816 din data 11.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr.231/2005, UTR LM 4, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime P+2, cu P.O.T.max.= 30%, C.U.T.max.=1,05 și retrageri de minim 7,00 ml pentru construire și împrejmuire din axul str. Falticeni - secț. 3 din PUZ., Utilizari premise: locuințe si funcțiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitați si incompatibilitați in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferența de înalțime să depașească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune construire locuință unifamilială P+1 cu  P.O.T. max admis=30% și C.U.T maxim admis=1,05% și P.O.T. propus=24% și C.U.T. propus=0.48%, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completata cu construcţiile învecinate, regimul de înaltime al acestora, distanţele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 7,00 ml pentru construire şi împrejmuire din axul străzii Fălticeci-secț.3 din PUZ sau se vă respecta limita de proprietate și împrejmuirile existente învecinate. Se vor respecta prevederile  Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picătura la streaşină ;Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietăţii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada și H.C.L 41/2021; Se vor realiza locuri de parcare in incintă, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme ; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificată cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021;Se va respecta Lg 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea., Prezentaţi: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; C.N.S; În condițiile în care amplasarea construcțiilor se vor realiza la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta  acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire , conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Dacă propunerea afectează o cladire adiacentă se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și acordul autentificat al vecinilor direct afectați (dacă este cazul);Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C1(nota de constatare), afectată de propunerea de construire.  Simulare foto cu situația existentă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z- zonă de locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului -216,00mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 303221
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256816

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e1013269fec327ec2258d03002ec0a6