# Certificat de Urbanism 1999 — Aleea 4 Brestei nr. 96

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41594-1999-aleea-4-brestei-nr-96-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41594
- **Nr. CU**: 1999
- **Data CU**: 2025-09-29
- **Data Publicare**: 2025-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Brestei nr. 96 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333502804026
- **Longitude**: 23.756043218698

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Brestei
- **Număr**: 96
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 692
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: dotari socio-culturale, comert, alimentatie publica
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție si teren intravilan proprietate privată  a numitei Bobîrcea Mariana, conform extras C.F. nr.246886 din data 12.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei - Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, subzona ISP2, amplasamentul este situat in zona dotari socio culturale, comert, alimentatie publica cu regim de înaltime P+2E cu POTmax=30% CUTmax=0,70. afectat parțial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri pentru construire de minim 10,50 ml iar pentru imprejmuire minim 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect. C). Sunt interzise: cuplarile la calcan intre cladiri cu functiunea prodductie. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-economice.Se interzice construirea de cladiri cu functiune productive, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=606,00mp  din acte și 692,00mp din măsurători cu nr.cadastral 246886.Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia - zona dotari socio culturale, comert, alimentatie publica cu regim de inaltime maxim P+2E, POT max.=30%, CUT max.=0,70,cu retrageri pentru construire de minim 10,50 ml iar pentru imprejmuire minim 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect. C), Conditii:Plan de sitituatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul, cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu construcțiile învecinate și funcțiunea acestora, regimul lor de înaltime, distanța de la limita de propietate la acestea;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spați verzi si plantate in conf. RGU.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fațadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Racordurile/ bransamentele la utilitați se vor face conform art.11 , alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modificată;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deținatorilor de utilitați din zona, cu respectarea condițiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a construcțiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente (daca este cazul). La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. C.N.S..Foto cu situația existentă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona dotari socio culturale, comert, alimentatie publica,afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 606,00mp din acte și 692,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005.
- **Nr. Reg. Părinte**: 305640
- **Data Reg. Părinte**: 2025-09-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246886

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e532e379ca0a8b9fc2258d09003dc821